Kreta, Athanati: Traumhafte Luxusvilla zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Villa zum Verkauf in Athanatoi, Heraklion, Kreta. Diese Villa ist etwa 311 m² groß. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude wurde nach den höchsten Standards des Marktes fertiggestellt. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer und 5 Badezimmer. Wenn man durch das Anwesen geht, kann man das geräumige Wohnzimmer spüren und sich dennoch mögliche Veränderungen in den Räumen vorstellen. Neben- und Zusatzräume sind ebenfalls ein Pluspunkt der Immobilie, da sie über einen Abstellraum verfügt. Die Immobilie genießt eine tolle Aussicht. Wenn Sie auf den Balkonen sitzen, können Sie diese ganz bequem genießen. Diese Immobilie ist komplett mit Keramikfliesenböden ausgestattet. Die Bewohner der Immobilie können den wunderschönen grünen Garten genießen, der zur Villa gehört.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören: autonomes Heizsystem mit Benzin, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Kamin, sichere Tür, Garage mit 5 Stellplätzen, Balkon, bemalte Wände, Innentreppe, Schädlingsnetze, Alarmanlage.

Lage

Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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