Zwei-stöckiges Haus mit Dachboden in Armenoi zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Schönes zwei-stöckiges Haus mit vier Schlafzimmern im Dorf Armenoi, nur 7 Autominuten vom Strand von Kalyves und 20 Autominuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt.

Auf demselben Grundstück haben wir zwei verschiedene Gebäude, ein Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ein freistehendes Haus, das renoviert werden muss, und im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, das bis zum Boden renoviert wurde und vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eines der Schlafzimmer enthält .

Das Haupthaus über die beiden Etagen ist 120 m² groß und das zweite Haus an der Vorderseite ist ca. 50 m² groß.

Durch die Treppe gelangen Sie in den kleinen Hof, der derzeit mit Gartenmöbeln ausgestattet ist und auf die weißen Berge blickt.

Im Erdgeschoss durch den Eingang haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin und einen offenen Raum mit einer großen, voll ausgestatteten Küche. Neben der Küche gibt es einen separaten Eingang mit kleinem Balkon.

Auf dieser Etage gibt es einen kleinen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer aus Ilex mit einer großen Badewanne und einer unglaublichen Verarbeitung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss enthält ein Doppelbett mit einem 3-türigen Einbauschrank.

Auf der bescheidenen Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das derzeit ein Schlafsofa und einen 4-türigen Einbauschrank enthält. Das zweite Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer, das Platz für ein Kingsize-Bett bietet und derzeit über ein Doppelbett und einen zusätzlichen Lounge-Sitzbereich verfügt. Dieses Zimmer verfügt über zwei Balkone mit herrlichem Blick auf die weißen Berge.
Der zweite Balkon auf der Seite

Auf dieser Etage befindet sich ein zweites komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Das letzte Schlafzimmer im Dachboden des Hauses, das über eine Holztreppe auf ein Zwischengeschoss gelangt, bietet Platz für einen kleinen Abstellraum über der Treppe und ein Doppelbett. Das Dachgeschoss verfügt über ein Oberlicht, das es heller macht.

Das Anwesen verfügt über Klimaanlage in jedem Zimmer, Zentralheizung, Kamin und solarbeheiztes Wasser.

Lage

Das Dorf Armenoi (Armeni) hat mehrere Quellen und ist sehr wasserreich. Hier werden Avocados, Orangen und Oliven kultiviert. Beeindruckend ist auch die Architektur und die Geschichte. Es liegt an den Ausläufern der Weißen Berge, 16 km östlich von Chania und 3 km landeinwärts von Kalyves an der Nordküste der Insel, inmitten des fruchtbaren Ackerlandes der Apokoronas. Vom alten Dorfplatz aus an einigen wunderschön restaurierten Häusern vorbei kann man viele schöne Spaziergänge entlang der Bäche und Hügel unternehmen. Es gibt eine ausgezeichnete Metzgerei, eine Apotheke, einen Minimarkt und ein paar Cafés und Tavernen, die Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische sind.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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