Unglaublicher 4-Villen-Komplex in Apokoronas

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Objektbeschreibung

Dieser Villenkomplex befindet sich in der sehr ikonischen Gegend von Apokoronas und besteht aus 4 wunderschönen traditionellen Steinhäusern, nur 35 Minuten vom Stadtzentrum von Chania und 40 Minuten vom Flughafen entfernt.

Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Swimmingpool, einen kleineren Pool für Kinder, 2 Parkplätze, Kamin, atemberaubende Aussicht und jedes Gebäude wurde nach den höchsten Standards gebaut. Dieser Komplex ist so gebaut, dass er jeder der Villen volle Privatsphäre bietet. Insgesamt 19 Zimmer, wobei die meisten großen Schlafzimmer ein eigenes Bad haben.

3 helle Natursteinvillen haben je 4 Schlafzimmer und eine Villa hat 3 Schlafzimmer, hohe Holzdecken, luxuriöse Wohnfläche von 208 m² die kleine und 292 m² die größte, mit jeweils ca. 1.000 bis 1.200 m² Grundstück. Die Poolbereiche jeder Villa sind 47 m² bis 90 m² groß sowie mit großem Grundstück mit Garten in exklusiver Nutzung.

Küche und Essbereich befinden sich auf einer höheren Ebene, nur wenige Stufen über dem Wohnbereich, mit Kamin im Wohnzimmer und einem Balkon, von dem aus man die Berge überblickt.

Viel Platz im Freien mit privatem Pool inklusive Kinderpool und privatem Parkplatz.

Jede Villa verfügt über eine große Liste von Geräten und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Zentralheizung, Waschmaschine, WLAN-Verbindung in den Villen und im Pool, Festnetztelefon, Alarm-Sicherheitssystem, Heizung, Kamin, Waschküche, 2- und 4-Plattenherd, Gefrierschrank, Backofen, Grill, Spülmaschine, Mikrowelle & Kühlschrank.

Zusätzlich verfügt die Villenanlage über einen 130 m² großen Altbau, den der neue Eigentümer renovieren und als zusätzliches Haus oder Lager nutzen kann.
eine unfertige 114 m² Villa mit eigenem Pool sowie ein Grundstück mit Baugenehmigung einer weiteren 159 m² Villa. Es gibt auch Bereiche in der Anlage, die noch bebaubare Fläche haben. Sie können Änderungen oder Erweiterungen vornehmen.

Der Komplex wäre eine wirklich gute Investitionsmöglichkeit als Ferien-Luxusvillen in der Sommersaison, die die größte in ganz Griechenland ist. März bis November, was eine hohe Kapitalrendite bedeutet. EOT-Lizenz vorhanden.

Lage

Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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