Kreta, Amigdalokefali: Traditionelle Steinvilla mit erhöhtem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese spektakuläre Steinvilla zum Verkauf in Chania liegt im erhöhten, malerischen Dorf Amygdalokefali. Die Villa besteht aus 3 Räumen mit einer Gesamtfläche von 209,8 m² und liegt auf einem 870,3 m² großen Grundstück. Es gibt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das kleinere Haus im hinteren Teil des großen Steinhauses (wie auf den Fotos abgebildet) wird als Waschraum genutzt, verfügt aber über eine Dusche und ein WC, außerdem verfügt es über genügend Platz, um bei Bedarf als Unterkunft genutzt zu werden, sodass es genutzt werden könnte als unabhängiges Gästehaus. Ein zusätzliches 400 m² großes angrenzendes Grundstück befindet sich direkt neben der Villa, die in diesem Angebot enthalten ist. Dies stellt sicher, dass neben Ihrem Haus keine weiteren Bauarbeiten stattfinden und die Ruhe des Ortes gewahrt bleibt.

Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut und bietet eine gute Isolierung im Inneren des Hauses. Außerdem wurde es kürzlich mit neuen Möbeln im traditionellen Stil eingerichtet, die zusammen mit dem Haus verkauft werden, sodass der nächste Eigentümer sofort einziehen kann. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück ein hochmodernes CCTV- und Alarmsystem installiert, um die Sicherheit Ihres Eigentums zu gewährleisten.

Auf der Steinterrasse gibt es Essmöbel, so dass Sie Ihre Mahlzeit oder Ihren Morgenkaffee genießen können, während Sie auf das endlose Blau blicken, das Ihre erhöhte Lage bietet.
Es gibt auch einen brandneuen Whirlpool den Sie ungestört genießen können.

Amygdalokefali ist ein Dorf in ruhiger Lage auf der Westseite Kretas, zwischen einigen der berühmtesten Sandstrände Kretas wie Elafonisi, Kedrodasos und Falassarna, was es perfekt für ein Ferienhaus macht.

Lage

Amygdalokefali ist ein kleines Bergdorf in Chania am Fuße des Berges Koutroulis auf einer Höhe von 460 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist 26 km von Kissamos und 68 km von Chania entfernt. Die wenigen Einwohner des Dorfes – weniger als 20 – beschäftigen sich mit Landwirtschaft, Tierhaltung, Fischerei und Imkerei. In der Umgebung gibt es zwei Tavernen mit traditionellem Essen und der berühmte Strand von Elafonissi ist nur 22 km entfernt. In der Nähe von Amigdalokefali liegt das traditionelle Dorf Agios Myronas und die Höhlen von Agios Mamas und Agios Myronas.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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