Unglaubliche Luxusvilla zum Verkauf in Almyrida

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Objektbeschreibung

Unglaubliche Luxusvilla zum Verkauf in Almyrida, Apokoronas, Kreta.
Eines der unglaublichsten Villenprojekte in der Gegend von Apokoronas, eine Villa von 500 m², liegt auf einem unglaublichen 8.000 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, mit erstklassigen Annehmlichkeiten und unglaublichen Funktionen.

Luxuriöse Ausstattung
Die Villa verfügt über eine unglaubliche Innen- und Außenausstattung, um Ihr Wohnerlebnis wirklich unvergesslich zu machen. Die Villa verfügt über zwei Wohnzimmer und zwei Gästetoiletten. Viel Platz, um Gäste zu beherbergen oder einfach stilvoll zu entspannen. Die Villa ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die den Komfort gewährleisten.
Die äußeren Merkmale sind genauso beeindruckend wie das Innere. Die Grundstücksgröße von 8.000 m² bietet viel Platz zum Erkunden, mit einem wunderschönen Garten und mehreren Veranden, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die Ausrichtung der Villa nach Nordwesten sorgt dafür, dass Sie immer viel natürliches Licht haben.

Zwei der herausragenden Merkmale der Villa sind die zwei beheizten, perfekt ausgestatteten Swimmingpools mit Blick auf die Berge sowie der private Profi-Tennisplatz und der Basketballplatz.

Villa-Highlights

-Solare Warmwasserbereitung
-Möbliertes Interieur
-8.000 m² Grundstück
-500 m² Wohnfläche
-Der Käufer hat die Möglichkeit, während das Projekt im Gange ist, der Immobilie seine eigene persönliche Note hinzuzufügen
-2 beheizte Swimmingpools
-Wohnzone, die ein friedliches und privates Wohnerlebnis bietet
-Solar beheiztes Wasser
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Tennis- und Basketballplatz
-Spielzimmer
-Alarm-Sicherheitssystem

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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