NEUBAU-PROJEKT: Außergewöhnliche moderne 3-Bett-Villa mit privatem Pool und Whirlpool

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa ist eine außergewöhnliche Verschmelzung von Architektur und Innendesign. Es ist klar, dass diese Villa entworfen wurde, um die kretischen Träume seines Besitzers zu erfüllen.

Ein wunderschöner und wilder Garten umgibt die Villa, mit einem atemberaubenden Swimmingpool für morgendliche Runden oder ein Bad in der Abenddämmerung. Direkt neben dem Pool befindet sich ein schattiger Essbereich im Freien, der sich perfekt für Sommerabende und die Unterhaltung von Gästen eignet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Stockwerken hohen Decken und einem riesigen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Es gibt Glas-Falttüren, die sich vollständig öffnen lassen, was diesen Bereich zum perfekten Raum für den Innen- und Außenbereich macht. Die ultramoderne Küche befindet sich im hinteren Teil des offenen Bereichs mit Blick über das Wohnzimmer auf die vordere Terrasse, den Garten und den Swimmingpool. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette. Der Swimmingpool selbst ist einzigartig, da er unter den Schlafzimmern (erster Stock) rechts vom Wohnbereich beginnt und sich nach draußen auf die Terrasse und die Rasenfläche fortsetzt. Es gibt auch einen Grillplatz und einen Unterhaltungsbereich, eine Außendusche, einen Whirlpool und eine Wand mit kaskadierendem Wasserfall.

Das Projekt ist eine Mischung aus modernen Bautechniken mit riesigen Fenstern mit Glaspaneelen, glatten Putzwänden und traditionellem kretischen Stein. Die Villa ist von offenen Terrassen und schattigen Unterhaltungsbereichen im Freien mit Blick auf private Infinity-Pools umgeben.

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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