Reitimmobilie, Villa mit Pferdestall, Alhaurin el Grande, Andalusien, zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Schöne Villa für Pferdefreunde in Alhaurín El Grande, Provinz Málaga, Spanien
Eingebettet in friedlicher, ländlicher Umgebung genügt dieses aussergewöhnliche und herrschaftliche Anwesen den höchsten Ansprüchen. Die Villa wurde in den Jahren 2003 und 2004 unter Verwendung bester Materialien und unter der Aufsicht eines renommierten Architekten und seiner Techniker auf dem über 15.000 m² grossen Areal erstellt. Diese herrliche Reit-Immobilie liegt in der Stadt von Alhaurín el Grande, an einem äquidistant Punkt zwischen Málaga, Marbella und Fuengirola und 30 Minuten vom Flughafen Malaga, gut gelegen und in den beigefügten Karten zusehen; konstruirt in 2003-2004, auf rustikalem Grundstück mit allen Genehmigungen und Lizenzen.
Ein flaches Gelände mit sehr sanften Hang, wo man die herrliche Aussicht auf das Valle del Guadalhorce geniessen kann. Mit Schwerpunkt in Richtung Süden, mit Blick auf das Dorf, in einem Gebiet mit viel bewachsten Oliven und Orangen Bäume. Im eigenen Gärten gibt es mehr als 50 Olivenbäume von großen Dimensionen.
Die Immobilie verteilt sich auf 15.030m2 leicht hügeltem Land, und teilt sich in zwei unterschiedliche Bereiche; Der grössere Teil, komplett verzaunt mit elektrischem Tor, doppelter Garage, Gewächshaus, Bereich für Bonsais und Bereich mit Pumpen für die automatische Bewässerung des gesamten Betriebs.
Im anderen Teil, fast gleich gross, befindet sich ein Pferdestall, Reitschule und Longierkreis. Ein 330m2 grosser Platz zum Auslauf der Pferde, komplett eingezäunt mit elektrischen Tor, hohe Leuchtlampen und weiter Lampen für die allgemeine Beleuchtung. Alles ist sehr gut auf den beigefügten Fotos zusehen.

Das Haupthaus besteht aus drei Etagen.
Die erste Etage besitzt 4 Garage für Autos, Gästewohnung mit amerikanischen Küche, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Bügelzimmer.
Der gesamte Boden des Hauses ist mit portugiesischem rosafarbenen Marmor gepflastert; im Winter sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus für Wärme.
Der Eingangsbereich besteht aus einem Hof, Gästetoilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad in Suite, Einbauschränke, Ankleidezimmer und einer großen Glass überdachten Terrasse, mit Treppen Zugang zum Schwimmbad.
Der Pool ist 10 m x 5 m gross, in blau Gresiti mit Beleuchtung und Heizung mit Wärmepumpe platziert im Filterraum; in diesem Raum befinden sich Sitzgelegenheiten und Grill, Kamin und Spüle. Es gibt Liegestühle, eine grosse quadratische Sonnenabdeckung und Terrasenmöbel; das Becken hat eine automatische Abdeckung integriert um es sauber und warm zuhalten.

In die obere Ebene gelangt man, über eine gleichfarbenen portugiesische Marmortreppe, geschmückt mit einem Handlauf in massivem Messing und Weißmetall mit integrierter Beleuchtung, das ein des Werk berühmten Künstlers von Benahavis, David Marshall, ist.
Diese Ebene umfasst das Hauptschlafzimmer mit Bad, Whirlpool und eingebauter Dusche, Ankleidezimmer und einem noch größeren für den Besitzer. Es gibt eine großen Fernseher an der Decke über dem Bett von 2x2m.
Vom Flur aus gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite für Gäste als auch einen Ankleide-Bereich.

Der 5.000 m² Garten ist mit rustikalen Grass bepflanzt und wird mit einem automatischen Sprinkler von 11 hp bewässert. In den äusseren Garagen befinden sich 2 Traktoren "Kubota", einen Rasenmäher "Honda", die eine Maschine für Insektenbekämpfung ausserdem andere Gartengeräte.
Die Wohnung ist mit komplett hochwertigen Möbeln, einschließlich elektronischer Geräte aller Art ausgestattet.

Der Pferdestall, ist offiziell in der Junta de Andalucía als Pferde-Bauernhof und mit ihren entsprechenden Genehmigungen für Hispano-Araber Rassen und PRE Pferden registriert. Er wurde nach professioneller Beratung für Pferdedrenaje gebaut und besitzt keinerlei Teiche oder Abwasser. Zusätzlich hat die Reitschule ein automatisches Bewässerungssystem, bestehend aus sechs Kanonen, die die spezielle Oberfläche des Sandes bewässert. Der Pferdestall ist aus behandeltem und Feuerfestem Holz mit Schaumisolierung und misst 20 m x 8 m. Im Pferdestall haben 3 große Pferdeboxen jeweils 4m x 4m platz. Weiterhin vorhanden, sind ein 4 m x 8 m grosser Raum mit Klimaanlage und warm Wassser Verbindung und ein weiterer Raum für die Lagerung von Heu und Futtermittel.

Kurz - ein schönes qualitativ sehr gut befindliches Anwesen für Pferdeliebhaber!

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen sehen Sie auf der Karte nur die ungefähre Position der Immobilie. Eine genauere Beschreibung sowie weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Hinweis: Wenn Sie eine Kontaktanfrage stellen schreiben Sie bitte UNBEDINGT Ihre Telefonnummer dazu - es passiert häufig dass sich in der email-Adresse ein Fehler einschleicht, das Empfängerpostfach voll ist oder die mail im Spam landet - ohne Telefonnummer gibt es keine Möglichkeit Sie zu kontaktieren!

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