Kreta, Akrotiri: Villa in einzigartiger Lage mit Blick auf die Bucht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine Villa zum Verkauf in Akrotiri, Chania, in einer wirklich einzigartigen Lage mit Blick auf die Bucht.

Die 2-stöckige Villa mit einer Wohnfläche von 175 m², auf einem privaten und eingezäunten Grundstück von 5.500 m². Das Grundstück von insgesamt 5.500 m² ist in zwei separate Grundstücke unterteilt (das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Gesamtfläche von 1.500 m² und das andere 4.007 m²), umgeben von einer traditionellen Steinmauer und Stufen, die einen direkten Zugang zur Küste ermöglichen. Das Grundstück von 4.007 m² hat eine gültige Baugenehmigung für zwei Wohnungen von 200 m², plus einen Kellerbereich.

Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen offenen Sitzbereich, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen, eingebauten Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine riesige Terrasse mit herrlichem Meerblick. Auf der ersten Etage befindet sich ein Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung, sowie dreifach verglasten Fenstern, einer Alarmanlage und einem Kamin ausgestattet. Der Garten umgibt die Villa und bietet den perfekten Platz, um das endlose Blau des Meeres zu bestaunen.

Lage

Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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