MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Agios Nikolaos: Steinhaus nahe der Stadt zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein ausgezeichnetes Doppelhaus im Landhausstil in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Agios Nikolaos, Kreta. Es ist auf dem erhöhten Teil des Hügels erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer. Das Anwesen verfügt über zwei Etagen von ca. 250 m² im traditionellen Stil und mit modernem Komfort. Es wurde 2007 gebaut; komplett möbliert und bezugsfertig. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und drei große Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Eine Metalltreppe führt in die obere Etage, wo sich eine offene Küche/Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Balkon mit Esstisch und herrlicher Aussicht auf Agios Nikolaos befindet. Es gibt auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage, privatem Balkon und WC. Das Haus verfügt über einen Holzofen im Obergeschoss und eine Solaranlage für Warmwasser. Es verfügt über einen hervorragenden Außenbereich mit einem schattigen Essbereich, einem Steingrill und einem Abstellraum. Die Straßenanbindung an die Stadt Agios Nikolaos mit ihren berühmten Stränden ist sehr praktisch (5 Minuten mit dem Auto) und es gibt Parkplätze entlang der Straße.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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