Kreta, Agios Nikolaos: Elegantes Stadthaus nur 300 m vom Strand entfernt

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Objektbeschreibung

Dieses klassische Gebäude befindet sich im alten Teil der Küstenstadt Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta, in einer kleinen Straße direkt am zentralen Platz der Stadt.

Es ist ein charmantes Gebäude aus dem Jahr 1930, das 2007 elegant renoviert wurde und aus zwei Studios im Erdgeschoss und einer Dachwohnung mit schöner Aussicht besteht.

Das erste Studio ist ca. 38 m² groß und verfügt über ein Zwischengeschoss, eine Küchenzeile und eine Toilette, das zweite Studio ist ca. 55 m² groß und verfügt über eine Küchenzeile und eine Toilette.
Beide sind ideal für die kommerzielle Nutzung oder touristische Investition.

Die Wohnung im 1. Stock ist ca. 90 m² groß und besteht aus fünf separaten Räumen (Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer) und einem Badezimmer, die alle durch einen zentralen Flur verbunden sind.

Es gibt kleine Terrassen und Zugang über eine Außentreppe zur Dachterrasse, von der aus man eine schöne Aussicht genießen kann und die sich als schöne Lounge im Freien eignet.

Dieses schöne Gebäude genießt die Vorteile einer zentralen Lage mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und ist dennoch recht ruhig.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei Sandstrände.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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