MIT VIDEO: Kreta, Agios Nikolaos: Schönes Haus mit zwei Wohnungen, freiem Meerblick und großem Garten

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Objektbeschreibung

Nur 5 Kilometer südlich des kosmopolitischen Ferienortes Agios Nikolaos auf Kreta, in der ruhigen Küstenregion Vathi, unweit vieler schöner Strände und Resorts, liegt dieses Gebäude mit zwei Zwei-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 50 m² bzw. 57 m² Wohnfläche.

Das Gebäude steht auf einem 1.000 m² großen Privatgrundstück und verfügt über eine private Zufahrt.

Beide Apartments haben einen ähnlichen Grundriss und bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Meerblick, einer kleinen, aber praktischen Küche, einem Bad/Duschbad und zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken.
Die Schlafzimmer auf der rechten Seite des Hauses, die zum Meer ausgerichtet sind, verfügen beide über Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer und die Landschaft.

Neben den Apartmenteingängen befindet sich eine große Terrasse mit Pergola, Esstisch und vier Stühlen.
Vor dieser Terrasse befindet sich eine weitere Terrasse mit Sonnenliegen.
Vor dem Haus stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung.

Rund um das Haus befinden sich schöne Blumen- und Obstgärten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Olivenhain, der über eine Steintreppe bequem zu erreichen ist. Im Garten wachsen alte Oliven- und Zitronenbäume sowie Weinreben. Der Garten verfügt über drei Bewässerungszonen mit programmierbaren Zeitschaltuhren.
Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung versorgt die obere Wohnung und einen Teil der Erdgeschosswohnung (Küche, Badezimmer im Erdgeschoss mit Tauchsieder).
Im Gebäude befinden sich zwei kleine Abstellräume.
Eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Regalen genutzt.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert verkauft.

Jede Wohnung verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, was praktisch ist, falls eine der Wohnungen vermietet werden soll.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/jqfG2aHo6qY

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.

Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.



Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.



Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).

Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.

Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.



Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.



Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.



Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.



Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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