Hochmoderne Villa mit 4 Schlafzimmern, atemberaubendem Meerblick und Swimmingpool

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Energiepass

Objektbeschreibung

Ein fantastisches Anwesen, nur 3 Kilometer (1,86 Meilen) von der modernen Touristenstadt Agios Nikolaos entfernt.

Diese Villa hat alles, den Swimmingpool, die atemberaubende Aussicht, die großzügigen Wohnbereiche, die Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die man von einer wahrhaft luxuriösen Villa erwartet.

Die mit Stein verkleidete Villa steht auf einem privaten Grundstück von 1.700 m², es gibt einige Parkplätze und einen Gartenbereich davor.

Der Eingang des Gebäudes führt zum offenen Wohnzimmer/Küche/Esszimmer mit Kamin. Die Wand dieses Zimmers ist mit farbenfrohen Natursteinen aus der Region verziert. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad.
Zwei große Balkontüren blicken auf das wunderschöne blaue Wasser der Mirabello-Bucht und den Poolbereich.

Die erste Etage besteht aus drei Doppelzimmern, alle mit eigenem Balkon und Kleiderschränken, zwei großen Badezimmern und einem Hauptschlafzimmer auf zwei Etagen.
Das Untergeschoss verfügt über ein Spielzimmer/Fitnessbereich, ein Gästezimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Es gibt einen Aufzug und eine Marmortreppe, die die drei Stockwerke verbindet.

Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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