Kreta, Agia Marina: Fabelhafte Villa aus Stein mit herrlicher Aussicht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese klassische, komplett eingerichtete Villa aus Stein erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist auf einem 2.500 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück gebaut, das mit Gras, Blumen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.

Das Erdgeschoss bietet eine 68 m² große unabhängige Wohnung mit offenem Schnitt, mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch eine 108 m² große Garage für 3 Autos und Abstellraum, die auch in eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und toller Aussicht umgewandelt werden kann.

Die zweite Etage bietet 2 große Schlafzimmer, eine Waschküche, eine voll ausgestattete, offene Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großen französischen Türen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Insel Theodorou bieten.

Einige der Vorzüge der Villa sind solare Warmwasserbereitung, ein großer Pool und eine Terrasse, doppelt verglaste Aluminiumfenster, hochwertige Steinblöcke, Klimaanlagen und Heizkörper in jedem Zimmer sowie ein Kamin.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Tavernen, Geschäfte, Apotheken und mehr sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Entfernung von Chania beträgt nur 15 Minuten, der Hafen von Souda 20 Minuten und der Flughafen 35 Minuten.

Lage

Einer der beliebtesten und weltlichsten Strände Kretas liegt nur 9 km von Chania entfernt. Der Strand von Agia Marina ist ein Sandstrand, der sich über 2 km erstreckt. Es ist einer der am besten organisierten Strände der Gemeinde Chania - aber auch der gesamten Präfektur - mit Rettungsschwimmerdiensten und organisierten touristischen Einrichtungen, Bademöglichkeiten und einer Vielzahl von Wassersportarten (Windsurfen, Wasserski usw.). Der Strand von Agia Marina ist ideal für Familien mit Kindern, da das flache, warme Wasser des Strandes als absolut sicher gilt. Gegenüber dem Strand von Agia Marina dominiert die Insel Agioi Theodoroi oder Thodorou, wo die geschützten Ziegen Kretas als Kri-Kri bekannt sind.

https://youtu.be/EmL5UOXfFrM
Agia Marina – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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