Kreta, Ag. Triada: Luxusvilla als Teil eines Komplexes zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Luxusvilla als Teil eines Komplexes zum Verkauf in Agia Triada, Rethymno. Es handelt sich um einen Komplex aus 9 exklusiven Villen, der 12 km von der Stadt Rethymno entfernt außerhalb des Dorfes Agia Triada liegt. Das gesamte Grundstück, das eine Größe von 7.000 m² hat, ist in 9 Parzellen von je ca. 750 m² geteilt, jeweils mit kommunalen Zufahrtsstraßen.

Besondere architektonische Besonderheiten wie der eingebaute Grill unter der überdachten Terrasse, der Infinity-Pool und mehr machen die Villen ideal für schöne Stunden. Sie bietet allen Komfort einer modernen High-End-Villa und ist gleichzeitig ein nachhaltiger grüner Komplex, da jeder die Möglichkeit hat, Sonnenkollektoren und Paneele zu installieren, um den Energie-Fußabdruck der Villa zu reduzieren.
Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung von Agia Triada, während die Hanglage den Eigentümern viel Privatsphäre und Exklusivität bietet.

Optionspaket Α (inklusive)
-Bodenbelag Haus und Terrassen 60 x 60 cm
-Abgehängte Decken nur im Außenbereich
-Außenbeleuchtung am Gebäude
-Schwimmbad mit Skimmern (mit Box)
-Dachisolierung 8 cm (Wand bleibt 5 cm)
-Grill mit Grillbank und -mulde und eingebautem Tisch
-Fensterläden aus Aluminium in den Schlafzimmern, Rollläden im Rest
-Vordertür aus Aluminium innen und Holz außen
-Zaunkombination aus niedriger Betonmauer und verzinktem Gitter oder Netz mit Bepflanzung
-Eingelassene geteilte Klimaanlage – keine Abdeckung
-eingebaute Grohe oder Geberit Spültoiletten
-Eingebaute Wasserhähne
-Asphalt- oder Betonstraßen und PPP-Mast am Eingang des Projekts, unterirdische Versorgung zu jedem Haus
-Schränke und Küche ohne Insel
-Naturstein wird wie in den Plänen gezeigt nur am Haus gebaut, nicht rundherum
-Rutschfeste Fliesen rund um und im Pool
-Getrennte Wasserversorgung für das Haus und separate Versorgung für den Garten

Optionspaket Β (Aufpreis)
-Bodenbelag für Haus und Terrassen 80 x 80 cm
-Stuckwandverkleidung im Innenbereich
-Abgehängte Decken innen und außen
-Außenbeleuchtung am Gebäude
-2-Tonnen-Wassertank und Drucktauchbecken auf Betonsockel
-Inklusive Elektrogeräte und Dunstabzugshaube (Ofen/Herd-Kühlschrank-Waschmaschine) AEG
-Abstellraum (Tank und Druckhalter evtl. dort platziert)
-Infinity-Pool mit Überlauf (mit Kunststofftank und mit Box)
-Dachisolierung 8 cm (Wand bleibt 5 cm)
-BBQ mit Grillbank und -mulde und aufgebauter Tisch
-Fensterläden aus Aluminium in den Schlafzimmern, Rollos im Rest
-Innentüren aus Lack oder Buche oder Eiche
-Vordertür aus Aluminium innen und Holz außen
-Zaunkombination aus niedriger Betonmauer und verzinktem Gitter oder Netz mit Bepflanzung
-Split-Einbau-Klimaanlage mit Holz- oder Aluminiumabdeckung
-Eingebaute Spültoiletten von Grohe oder Geberit
-Eingebaute Wasserhähne
-Asphalt- oder Betonstraßen und PPP-Mast am Eingang des Projekts, unterirdische Versorgung jedes Hauses
-Kleiderschränke und Küche mit Kochinsel
–Naturstein gemäß den Plänen gebaut und andere dekorative Elemente rund um das Haus
–Rutschfeste Fliesen rund um und im Pool
–Separate Wasserversorgung für das Haus und separate Versorgung für den Garten

Optionspaket C (Aufpreis - A / B enthalten)
-Miele-Geräte
-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
-Installation einer Photovoltaikanlage von 8 kWa auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 40 m²
-Alarm, 3 Kameras und Internetinstallation mit Zugangspunkten

Optionspaket "Möbel" (Aufpreis)
-Innen- und Außenmöbel können auf Anfrage geliefert werden

Lage

Nur 10 km südöstlich von Rethymno liegt das malerische Ag. Triada. Das kleine Dorf befindet sich am Fuße des höchsten Gebirges Kretas, dem Berg Ida im Psiloritis-Gebirge. Ag. Triada selbst ist sehr ruhig, ermöglicht durch die Nähe zur geschäftigen Stadt Rethymno aber ein pulsierendes Nachtleben. Auch die wunderschönen Strände von Adelianos Kampos und Sfakaki sind nicht weit entfernt. Bei Naturliebhabern ist Ag. Triada ebenfalls sehr beliebt aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer.

https://youtu.be/ybnzwJh2LCo?si=r4WGyp6v55dn-4ag
Ag. Triada - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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