Kreta, Ag. Dimitrios: Ruhiges Haus mit bezauberndem Meerblick nahe Rethymno zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im ruhigen Dorf Agios Dimitrios, nur wenige Minuten von Rethymno entfernt. Eingebettet auf einem großzügigen 326 m² großen Grundstück bietet diese charmante Residenz 157 m² luxuriöse Wohnfläche auf zwei Etagen.

Beim Betreten werden Sie von einem malerischen Landhof mit üppigen Bäumen und einer Pergola begrüßt, die herrlichen Schatten spendet. Das Erdgeschoss verfügt über eine wunderschön eingerichtete, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer, die alle durch eine elegante Innentreppe nahtlos miteinander verbunden sind.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, auf der Sie atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern können.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie die Möglichkeit, sie um weitere 90 Quadratmeter zu erweitern. Dieser Raum könnte genutzt werden, um ein Obergeschoss mit atemberaubendem Meerblick zu schaffen.

Agios Dimitrios selbst ist ein Dorf mit vielen Annehmlichkeiten, umgeben von anderen lebendigen Gemeinden, was es zu einem idealen Ort für ein ruhiges und doch vernetztes Leben macht. Nur 9,5 km entfernt liegt die geschäftige Stadt Rethymno, die eine Fülle kultureller und sozialer Attraktionen bietet, während der nächste Strand nur 6 km entfernt ist und einen mühelosen Zugang zu sonnenverwöhnten Stränden gewährleistet.

Lage

Agios Dimitrios ist ein kleines Dorf zwischen Agia Paraskevi, Adele und Loutra in der Präfektur Rethymno. Der Name des Dorfes leitet sich von der gleichnamigen byzantinischen Kirche ab.
Es ist ein Dorf mit ungefähr 400 Einwohner, in dem die Elemente des lokalen Geistes und der Tradition lebendig bleiben. Ein wirklich attraktives Merkmal, selbst für die Einheimischen, die die Authentizität des kretischen Lebensstils erleben möchten.
Was den Standort ideal für Wohninvestitionen macht, ist die Nähe zum Meer, aber auch zur 10 Kilometer entfernten Stadt Rethymno. Daher verbindet es sowohl die Ruhe der Vororte mit den Annehmlichkeiten des Zentrums.

https://youtu.be/S7b5_-4DyEg?si=p98Qde4Aad-Eo_gs
Ag. Dimitrios – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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