Südkreta, Afrathias: Einzigartige Luxusvilla zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Die einzigartige Luxusvilla an der Küste Südkretas bietet ihren Gästen ein unvergleichliches Erlebnis. Mit seinem atemberaubenden Design und der Liebe zum Detail ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Das 150 m² große Gebäude ist ein Meisterwerk der Architektur und fügt sich nahtlos in die umliegende kretische Landschaft ein. Wenn Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer begrüßt, das mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet ist. In der voll ausgestatteten offenen Küche können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei die Gesellschaft Ihrer Lieben genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und ein Gästebad für zusätzlichen Komfort. Wenn Sie die Innentreppe hinaufsteigen, gelangen Sie in die erste Etage, wo zwei weitere wunderschön eingerichtete Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, sodass jeder seinen eigenen Platz und Komfort hat. Die Aussicht von der ersten Etage ist einfach atemberaubend und ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen mit dem Anblick des glitzernden Meeres aufzuwachen. Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt jedoch im Freien. Das 1.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt unvergesslich machen. Der 90 m² große beheizte Pool eignet sich perfekt für ein erfrischendes Bad oder einfach zum Entspannen am Wasser und zum Sonnenbaden. Der Grillplatz und die Sitzecke bieten den idealen Rahmen, um im Freien zu speisen und besondere Momente mit Ihren Gästen zu genießen. Unabhängig von der Jahreszeit ist diese Villa mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt das ganze Jahr über für einen komfortablen Aufenthalt. Ganz gleich, ob Sie sich für einen Besuch in den warmen Sommermonaten oder in der milden Wintersaison entscheiden, dieses Anwesen wird allen Ihren Bedürfnissen gerecht. Und wenn der Reiz der Villa selbst nicht ausreicht, ist die Nähe zum Strand von Aphrathia das Sahnehäubchen. Nur wenige Meter entfernt lädt dieser atemberaubende Strand mit kristallklarem Wasser und goldenem Sand zum Entspannen und Erholen ein. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Luxusvilla an der Küste Südkretas für jeden Besucher ein wahrgewordener Traum ist. Mit seinem tadellosen Design, der Privatsphäre und der atemberaubenden Umgebung verspricht es ein unvergessliches Erlebnis. Egal, ob Sie Entspannung, Abenteuer oder einfach nur ein Stück Paradies suchen, dieses Anwesen bietet alles.

Lage

Timbaki (Timpaki) ist eine kleine Stadt, 65 km südlich von Heraklion in der Messara-Ebene. Es liegt ganz in der Nähe des Strandes von Kokkinos Pirgos, aber auch der Paläste von Phaistos und Agia Triada. Die Einwohner sind hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, während die Gegend voller Olivenhaine und Gewächshäuser ist. Tatsächlich sind Gewächshauskulturen so zahlreich, dass viele der frühen Produkte täglich exportiert werden. Die Stadt hat keine besonderen Schönheiten zu zeigen, da die meisten Gebäude neuer sind. Es lohnt sich, die Kirche des Dorfes, Agios Titos, zu besichtigen und Kaffee in den verschiedenen Cafés des Platzes oder Raki im kleinen Kafenio zu trinken.
Darüber hinaus gilt Timbaki als Stadt und so gibt es Geschäfte mit Kleidung, Tavernen, Cafés, Apotheken und großen Supermärkten. An jedem Freitag gibt es einen Markt mit Anbietern von Kleidung, Gemüse und Milchprodukten, die ihre Waren an einer Hauptstraße der Stadt verkaufen.
Der Kokkinos Pirgos Strand ist ein großer Sandstrand mit flachem Wasser, der für Familien geeignet ist.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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