Individueller Baustil: Einfamilienhaus mit Ausblick über den Eifelort Acht zwischen Mayen u. Adenau

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Objektbeschreibung

Individueller Baustil: Einfamilienhaus mit Ausblick über den Eifelort Acht zwischen Mayen und Adenau

- lichtdurchfluteter Wohnbereich und Sonnenterrasse mit Panoramablick
- größtenteils 2006/2007 modernisiert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizung im Obergeschoss
- ruhiger Anliegerweg (Sackgasse)
- nicht einsehbar durch erhöhte Lage
- ideal auch als Ferienimmobilie oder 2. Wohnsitz nutzbar
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen

Wichtiger Hinweis: Die Wand am Treppenaufgang zum Haus ist feucht und wölbt sich bereits etwas nach außen! Siehe Foto. Dies wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3143
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Der Eifelort Acht hat 81 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet.

Acht selbst hat keine Geschäfte. Waren für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an. Eine gute Infrastruktur bieten die Eifelstädte Adenau (13 Kilometer entfernt) und Mayen (17 Kilometer entfernt).

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 - 23 km/20 Min.
zum Nürburgring - 13 km/14 Min.
nach Adenau - 13 km/16 Min.
nach Mayen - 17 km/22 Min.
nach Koblenz - 55 km/40 Min.
nach Bonn - 58,2 km/59 Min.
nach Köln - 92 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.acht-eifel.de oder www.vordereifel.eu

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Erker als Windfang, offener Wohn- und Essbereich mit gemauerter Eckbank und Kachelofen, Sonnenterrasse, Küche, Badezimmer mit Eck-Badewanne/Hänge-WC/Fenster (Lichtschacht), Flur, Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
Empore, zwei Schlafzimmer - jeweils mit Gartenausgang, Gäste-WC mit Fenster

- kein Keller

Außen:
- mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten um das Haus herum
- gepflegter Außenbereich
- Doppelgarage mit Schwingtoren und viel Abstellfläche auf dem Dachboden (über normale Treppe erreichbar)
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 Mbit/s) über Insysco liegt bereits in der Garage
- Gasbrennwert-Zentralheizung und ein Holzofen im Wohnbereich

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 125,95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1992 - Flüssiggas

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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Häuser Acht

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Dem Landkreis Mayen-Koblenz ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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