SANKT AUGUSTIN, Einfam. Haus im Maisonettestil, 4 Zi., ca. 120 m² Wfl., Terrasse u. Balkon, Garage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Einfamilien-Reihenhaus im Maisonette-Stil befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.

Das Haus eignet sich gut für Familien, Ehepaare und Wohngemeinschaften.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohn,- Nutzfläche und bietet im EG Platz für eine Diele nebst Flur und Gäste-WC; eine Ebene höher befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden offenen Esszimmer -auf einer weiteren versetzten Ebene-.

Weiterhin befindet sich auch der gleichen Ebene die Küche,

Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogroßgeräte ausgestattet. Die die Küche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (mit Tageslichtfenster).

Weitere Nutzflächen befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses sowie auf dem Spitzboden.

Des Weiteren sind eine großzügige Terrasse (12 m²) -hinten- und ein überdachter Balkon -vorne- vorhanden.

Ein großer Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Diesen erreicht man auch vom eigenen Garten aus.

Ein Garten zur alleinigen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Grundstück, welches zur allg. Nutzung zur Verfügung steht, kann genutzt werden. Es ist ein Gemeinschaftsgrundstück der anliegenden Häuser und bietet ausreichend Platz für Familien, Spiel und Spaß.

Garage:

im Erdgeschoss befindet sich die Garage des Hauses sowie die dahinter liegenden Nebenräume bzw. Nutzräume.

Kfz:

Garage und weitere Stellplätze davor.

Miete:

1.390,00 Euro + 60,00 Euro Garage = 1.450,00 Euro + NK

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 250,-- Euro zzgl. ca. 120,-- Euro mtl. Heizkosten.

Lage

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.

Busshaltestelle: ca. 150 m

Bahnlinie 66: ca. 300 m

Autobahnanschluss in ca. 1 km Entfernung - Richtung Bonn und Köln.

Entfernung nach Siegburg ca. 4 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Ausstattung

Die Wohn-, Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Küche und Bäder sind gefliest.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte.

Badezimmer:

. mit Wanne, Dusche und WC

. hell und modern

. mit Tageslichtfenster

Gäste-WC

. hell und modern

Kfz.:

. eine Garage ist vorhanden.

. 2 Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sonstige Angaben

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmcfzh

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor der Vermietung.

Die Bilderserie entspricht dem Zustand des Hauses die Innenbilder sind nicht aktuell.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen möglichst zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Kartenansicht

Häuser St. Augustin

SANKT AUGUSTIN, Einfam. Haus im Maisonettestil, 4 Zi., ca. 120 m² Wfl., Terrasse u. Balkon, Garage ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin.

Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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