artim-immobilien.de: Neubau Erstbezug eines Energiesparhauses in Brombachtal

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein Neubau in Energiesparbauweise ( KFW 40 ) mit solarer Brauchwasserwärmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe LWP mit Fußbodenheizung.
Heizung und Energiekosten sind hier kein Thema mehr !
Das Haus befindet sich z.Zt. noch im Innenausbau. Dieser wird in Kürze abgeschlossen sein, sodaß das Haus zum 1.4.2014 bezugsfertig ist.
Es steht dann eine riesige Wohnfläche zur Verfügung,die mit großen Fensterfronten für ein tolles Raumempfinden sorgt. Im Keller befinden sich ein Eingangsbereich, mit Haustechnikraum , einem großen Raum für zB. gewerbliche Nutzung als Büro o.Ä. oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit WC, Gästezimmer , dass auch als kleines Büro benutzt werden kann einen Abstellraum und einen Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen als großzügige offene Einheit. im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer ein Großes Badezimmer mit Bodengleicher, gefliester Dusche in allen Räumen in diesem Stockwerk befindet sich sichtbares Dacholz.. Außerhalb befindet sich eine großzügige Terasse, ein Garten und 2 PKW- Stellplätze.

Lage

Birkert ist ein idyllisch gelegner Ortsteil der Gemeinde Brombachtal im Odenwald.
Von hier aus sind Sie mit dem PKW in 35 min in Darmstadt, 40 min in Aschaffenburg.
Vom wenige Kilometer entferneten Bahnhof Bad König haben Sie Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt Rhein Main in ganz kurzen Taktungen, sodaß ein entspanntes Pendeln mit kurzen Fahrzeiten sehr gut möglich ist.

Ärzte, Einkaufen, Schule, drei Kindergärten sind im nahe gelegenen Kirchbrombach (1,5 km ) vorhanden.
Weiterführende Schulen in Bad König oder Michelstadt mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung

-TGL im ganzen Haus

-SAT-TV

-Terasse

-Garten

-großer Keller der auch für freiberufliche Nutzung geeignet ist.

-2 PKW- Stellplätze

-Gäste- Wc

- 1-2 Gästezimmer je nach Raumaufteilung

-in Energiesparbauweise gebaut

-solare Brauchwasserwärmung

-Lüftungsanlage

-Wärmerückgewinnung

-Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Dieses traumhafte Haus ist als Erstbezug für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet.

Das Halten von Haustieren ist nach Vereinbarung möglich.

Wichtig: „kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung“

Alle Angaben wurden uns durch den Eigentümer bzw. den Vermieter übermittelt. Wir übernehmen für die Korrektheit und Vollständigkeit der Daten daher keinerlei Gewähr.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig.

Kartenansicht

Häuser Brombachtal

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