Wunderschönes Reihenendhaus im Quartier Beelitz-Heilstätten mit Garten und PKW-Stellplatz

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Endreihenhaus mit KfW 55-Standard, wurde im Juli 2023 fertiggestellt und sucht zum 01.10.2024 neue Mieter. Das Haus mit zwei Vollgeschossen, ist an drei Seiten vom eigenen Garten umgeben und hat zusätzlich einen Anteil an den daran angeschlossenen gemeinschaftlich genutzten Freiflächen. Das Haus ist nach Osten, Süden und Westen orientiert und folgt dem Sonnenlauf über den gesamten Tag. Erschlossen ist das Haus über einen kleinen Platz, dadurch hat man viel Abstand zum Durchgangsverkehr der Siedlung.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss findet man ein großes Wohnzimmer, die offene Küche, ein Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Wohnräume und das große Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein nahegelegener PKW-Stellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Lage

Das ab 1898 errichtete ehemalige Sanatorium der Berliner Landesversicherungsanstalt mit den rund sechzig eindrucksvollen Bauten des Architekten Heino Schmieden prägt auf einzigartige Weise den Ort und das neue Quartier. Die heute neu genutzten Bauten des Sanatoriums bildet den größten Denkmalbereich in Brandenburg.
Wie zur Zeit der Gründung der ‚Heilstätten‘ ist die Lage inmitten der Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Berlin mit der Bahn ein Erfolgsfaktor für das neue Quartier, das in mehreren Bauabschnitten für 5.000 neue Bewohnerinnen und Bewohner entwickelt wird. Die Gestaltung der Wohnhäuser, des Quartierszentrums und der gemeinsam genutzten Freiflächen sowie die neue Nutzung der in das
Konzept eingebundenen Baudenkmale folgen einem Gesamtentwurf, der in Brandenburg und Berlin einzigartig ist.

Fußläufig erreicht man den Bahnhof, den Bäcker, die Kita und das geplante Quartierszentrum mit der Schule, dem Ärztehaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

BAHNVERBINDUNG
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Der RE7 der Deutschen verkehrt 2x stündlich vom Bahnhof Beelitz-Heilstätten. Den Bahnhof Potsdam-Babelsberg erreicht man in ca. 20 min. und den Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten in ca. 35 min.

ANBINDUNG PKW
Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A9 gut angebunden. Man erreicht
Potsdam Zentrum in ca. 25 min
Berlin-Zoologischer Garten in ca. 35 min
Flughafen BER in ca. 35 min
Schwielowsee in ca. 15 min
Beelitz Altstadt in ca. 7 min

Ausstattung

HEIZUNG UND WARMWASSER
Das Haus wird mit Fernwärme über das Blockheizkraftwerk des Quartiers versorgt. Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

TERRASSE
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer direkt begehbar und verfügt über Außenlicht und Außensteckdosen.

FENSTER
Das Erdgeschoss verfügt mit bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenstertüren. Das Obergeschoss verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster. Alle Fenster in beiden Geschossen verfügen über elektrische Rollläden und Außenklappläden.

FUßBODEN
Alle Wohnräume, Küche, Diele und Flur wurden mit einem hochwertigen Bembé Mosaikparkett (Eiche) ausgestattet. Die Böden im Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und Bad sind gefliest (Aventuro Tampa - cream 30x60).

GÄSTE-WC
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und wurde mit Objekten (Hänge-WC und Waschbecken) von Villeroy & Boch und einer Armatur von Hans Grohe ausgestattet. Boden und Wände verfügen über Fliesen von Aventuro (Tampa - cream 30x60 / Kantenschutz aus Edelstahl).

BAD
Das große Tageslichtbad verfügt über Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch. Die Armaturen von Hans Grohe. Boden und Wände verfügen über Fliesen von Aventuro (Tampa - cream 30x60 / Kantenschutz aus Edelstahl).

KÜCHE
Die Küche wird durch die Vermieter mit einer hochwertigen Einbauküche u.a. mit Induktionskochfeld (BORA Puru mit integriertem Kochfeldabzug), hoch gelegenem Einbauofen (Siemens HB213ABS0) und Geschirrspüler (Bauknecht BCIO3T133PFE) ausgestattet. Für den Einbau eines Side-by-Side-Kühlschranks durch den Mieter ist eine entsprechende Nische vorhanden.

ELEKTRO
- Schalterprogramm Gira
- Dimmschalter für Küche, Diele und Wohnzimmer

MEDIENVORSORGUNG
Es existiert für die gesamte Siedlung ein Medienvertrag für Internet, Telefon und TV mit dem Betreiber Synvia media GmbH. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskosten.

Sonstige Angaben

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0178 - 86 34 831 an.

Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Wir informieren Sie nach Absprache mit dem Eigentümer rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

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Häuser Beelitz (Landkreis Potsdam-Mittelmark)

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Dem Landkreis Potsdam-Mittelmark ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Agas Immobilien GmbH Ansprechpartner Matthias Wedel, Ackerstraße 9 in 10115 Berlin.

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