Teilbares Grundstück ohne Bauträgerbindung in Traumlage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 990 m² Größe, das sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Schenefeld befindet.

Dank seiner Lage ohne Durchgangsverkehr bietet es die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu verwirklichen, ohne dabei auf die Vorteile einer Metropole verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Eigenheims mit viel Freiraum für Garten- und Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte und erholsame Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Für dieses Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zur Teilung des Grundstückes von jeweils ca. 495 m² und der Bebauung von zwei Einzelhäusern vor.

Gemäß Bauvorbescheid richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung). Eine konkrete Bauvoranfrage mit Ihrem persönlichen Bauvorhaben schafft hier Planungssicherheit.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 18 Metern Breite und 55 Metern Tiefe. Es ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das jedoch für den Abriss durch den Käufer vorgesehen ist, um Platz für Ihr neues Bauvorhaben zu schaffen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Ort sind, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl.

Um Ihnen einen umfassenden Überblick über das Grundstück und seine Bebauungsmöglichkeiten zu geben, wird dem Exposé ein aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Flächennutzungsplan beifügt.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehen wir gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

NÄHE ZU HAMBURG
Das Grundstück befindet sich in Schenefeld - unweit der Hamburger Stadtgrenze.

INTAKTE INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Cafés und eine flächendeckende ärztliche Versorgung unterstreichen die gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das Schenefelder Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot.
Schenefeld ist auch aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung aus der angrenzenden Metropole Hamburg attraktiv. Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den umliegenden Nachbarorten verbunden. Mehrere Buslinien ergänzen die guten Verkehrsanbindungen.

HOHER ERHOLUNGSFAKTOR
Für die Naherholung stehen der Forst Klövensteen, der Friedrichshulder See und der Schacksee zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

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Grundstücke Schenefeld (Kreis Pinneberg)

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