Kreta, Plaka Elounda: Großes Baugrundstück mit Meerblick in Chavgas zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer (14.212 m²), schön gelegen am Hang der Hügel von Chavgas, westlich des Küstendorfes Plaka, in der etablierten Elite-Touristenregion Elounda auf Kreta.

Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück stets einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer, die berühmte Insel Spinalonga, die Hügel und die Berge.

Es verfügt über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein einzelnes Haus oder Häuser von bis zu 342 m², plus Keller und Dachboden.
Alle erforderlichen Zertifikate, um gemeinsam mit einem Architekten die Baupläne für die Erteilung der Baugenehmigung zu erstellen, liegen vor.
Es würde viel Platz übrig bleiben, um Schwimmbäder, offene und überdachte Veranden und Terrassen, Gartenbereiche, Parkplätze usw. zu schaffen.

Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefonleitungen und Breitband-Internet) befinden sich direkt nebenan.

Beachten Sie, dass Immobilien in dieser Gegend das Potenzial haben, hohe Mieteinnahmen zu erzielen.

Das Dorf Plaka und sein schöner Kiesstrand sind nur eine kurze Autofahrt (ca. 4 km) vom Grundstück entfernt.

Plaka hat ein paar Tavernen, Cafeterias und Geschäfte. Es gibt auch einen großen Kiesstrand und einen kleinen Hafen, von dem aus Boote zur Insel Spinalonga fahren.

Die Stadt Elounda ist ca. eine 10-minütige Fahrt vom Grundstück entfernt.
Die kosmopolitische Touristenstadt Agios Nikolaos ist ca. eine 20-minütige Autofahrt entfernt.

Elounda war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta.
Obwohl die Fischerei immer noch einen großen Teil des Lebens in dieser sehr malerischen Gegend ausmacht, hat sich der Tourismus zum Hauptwirtschaftszweig von Elounda entwickelt. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos.
Es ist bei europäischen Touristen beliebt und verfügt über viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels.
Elounda ist auch die Stadt, die der berühmten historischen Stätte Spinalonga am nächsten liegt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Lage

Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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