Kreta, Plaka Elounda: Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Meerblick, schön gelegen, ganz in der Nähe des Küstendorfes Plaka, in der hoch etablierten Elite-Touristenregion Elounda, Kreta.

Es genießt eine schöne Aussicht auf das Meer, die berühmte Insel Spinalonga und die umliegenden Hügel und Berge.

Es ist 1.313 m² groß und verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus mit ca. 133,74 m² plus Keller & Garage.
Genügend Platz würde übrig bleiben, um Swimmingpools, Pergolen, Gartenbereiche, Grill- und Essbereiche im Freien, Parkplätze usw. anzulegen.

Das Grundstück hat eine einfache Zufahrt über eine asphaltierte Straße und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefonleitungen und Breitband-Internet) sind direkt vor Ort.

Beachten Sie, dass Immobilien in diesem Bereich das Potenzial haben, hohe Mieteinnahmen zu erzielen.

In fußläufiger Entfernung (ca. 700 m) zum Dorf und zum Strand von Plaka.

Plaka hat ein paar Tavernen, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch einen großen Kiesstrand und einen kleinen Hafen, von dem Boote abfahren und zur Insel Spinalonga übersetzen.

Die Stadt Elounda ist ca. 7 Autominuten von hier entfernt.
Die kosmopolitische Touristenstadt Agios Nikolaos ist eine 17-minütige Autofahrt entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa eine Autostunde entfernt.

Lage

Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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