Kreta, Plaka Elounda: Baugrundstück mit Meerblick zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Meerblick, schön gelegen in der Nähe des Küstendorfes Plaka, in der hoch etablierten Elite-Touristenregion Elounda, Kreta.

Von seiner erhöhten Position (65 Meter über dem Meeresspiegel) genießt das Grundstück immer einen unverbauten Blick auf das Meer, das Dorf und die umliegenden Hügel und Berge.

Es ist 8.149 m² groß und hat die Baugenehmigung (Baugenehmigung) für Einfamilienhaus oder Häuser bis 259 m², ein- oder zweigeschossig, zuzüglich Keller und Dachgeschoss.
Es würde viel Platz übrig bleiben, um Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Gartenbereiche, Parkplätze, Tennisplätze usw.

Das Grundstück hat einen einfachen Straßenzugang und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefonleitungen und Breitband-Internet) sind direkt vor Ort.

Beachten Sie, dass Immobilien in diesem Bereich das Potenzial haben, hohe Mieteinnahmen zu erzielen.

In fußläufiger Entfernung (ca. 1 km) zum Dorf Plaka.

Plaka hat ein paar Tavernen, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch einen großen Kiesstrand und einen kleinen Hafen, von dem Boote abfahren und zur Insel Spinalonga übersetzen.

Die Stadt Elounda ist ca. 7 Autominuten von hier entfernt.
Die kosmopolitische Touristenstadt Agios Nikolaos ist eine 17-minütige Autofahrt entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa eine Autostunde entfernt.

Elounda war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta.
Obwohl die Fischerei in dieser sehr malerischen Gegend immer noch ein großer Teil des Lebens ist, hat sich der Tourismus als Hauptwirtschaftszweig von Elounda durchgesetzt. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos.
Es ist bei europäischen Touristen beliebt und hat viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels.
Elounda ist auch die nächstgelegene Stadt zur berühmten historischen Stätte Spinalonga.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Die Kriminalitätsrate ist die niedrigste in Europa.

Lage

Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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