MIT BESICHTIGUNGSVIDEO: Baugrundstück am Meer, direkt über Strand und Dorf

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Objektbeschreibung

Baugrundstück am Meer, am Hang des Hügels an der Westseite des Küstendorfs Pahia Ammos, direkt über der Nationalstraße, die von Agios Nikolaos in das Dorf führt.
Dieses Grundstück mit Blick auf den Strand und das Dorf Pahia Ammos bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die Berge.

Das Grundstück ist 4.954 m² groß und erlaubt den Bau eines Hauses oder von Häusern von 219 m² auf bis zu zwei Ebenen plus Keller sowie Swimmingpool(s), offene und überdachte Veranden und Terrassen, Parkplätze, Garten usw. Das Land ist eben mit einer leichten Neigung, die es einfach macht, darauf zu bauen.

Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße und Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internetanschlüsse befinden sich direkt neben dem Grundstück.

BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/AXZcOT1t9Zc

Das Dorf Pacheia Ammos ist bekannt für seinen großen Sandstrand (nur 150 Meter vom Grundstück entfernt) und die sehr guten und preisgünstigen Fischrestaurants. Es gibt viele Geschäfte und Annehmlichkeiten im Dorf, das das ganze Jahr über belebt ist, da es von den Bewohnern der weiteren Umgebung während Feiertagen und Wochenenden gerne besucht wird.

Die Städte Agios Nikolaos und Ierapetra liegen 20 Kilometer (15 Autominuten) nördlich und 14 Kilometer (10 Autominuten) südlich.
Beide Städte haben ein Krankenhaus sowie alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 55 Autominuten entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten von Kreta, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Sie fast das ganze Jahr über Wassersport treiben und schwimmen können.

Obwohl Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus von hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen, von Kindergärten bis zu Gymnasien mit 6 Niveaus und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30° C oder fallen im Winter unter 15° C. Dieses wundervolle trockene Klima hat zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, hier zu arbeiten.

Lage

Pahia Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für prähistorische Ägäisstudien auf Ostkreta, das archäologische Forschungen in der Region durchführt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befindet sich die archäologische Stätte von Gournia.
Pahia Ammos hat den größten Strand an der Nordküste der Provinz Ierapetra und hat Sand im Westen und Kieselsteine im Osten.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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