Tolles Baugrundstück in ruhiger Lage, ideal für Bungalow!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig, aber dennoch zentral gelegenen Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses sehr schöne, ruhig, in einer Sackgasse gelegene Baugrundstück mit knapp 500m² darf gemäß B-Plan mit einem eingeschossigem Einzelhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten bebaut werden.
Es ist sogar ein Bungalow möglich!

Zurzeit liegt es sehr versteckt hinter einer hohen Hecke, zwischen zwei Häusern. Die Zufahrt würde über die Sackgasse erfolgen.

Es gilt der B-Plan Wilhelm-Busch-Straße 4b
WB 1
GRZ/GFZ 0,3
offene Bauweise bis zu 2 WE

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, im gesuchten und gefragten Neu Wulmstorf, direkt an Hamburgs Stadtgrenze gelegen.

Neu Wulmstorf hat ca. 22.000 Einwohner.

Durch die Anbindung an die Hamburger S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Regelmäßige Busverbindungen in Richtung S-Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Über die B 73 ist man in ca. 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Heimfeld der A7 oder über die B 3 in Rade auf der A1. Durch den Weiterbau der A 26 nach Hamburg wird die Verkehrsanbindung weiter verbessert werden.

Neu Wulmstorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Vor allem die gute Versorgung mit Kinderbetreuungsplätzen und das Vorhandensein von Grundschulen, Oberschule und eines Gymnasiums macht die Gemeinde für Familien interessant. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Ärzteversorgung bietet Neu Wulmstorf außerdem diverse Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales, die das gesellschaftliche Leben des Ortes prägen. Bücherei, Volkshochschule, Jugendzentrum, Archiv, Frei- und Hallenbad, ein Familienzentrum mit Mehrgenerationshausfunktion, Sportzentren, Schießsportanlage und Kino runden das Angebot ab.

Auch als Wirtschaftsstandort (mit ca. 4.400 Beschäftigten) kann sich Neu Wulmstorf sehen lassen. Auf das gesamte Gemeindegebiet verteilt befinden sich eine Reihe von Gewerbeflächen mit vielen namhaften Betrieben.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 495m², unbebaut
Es gilt der B-PLan Wilhelm-Busch-Straße 4b
WB 1
GRZ/GFZ 0,3
offene Bauweise bis zu 2 WE

Das Grundstück ist fast quadratisch ca. 23x21,50m

Das Grundstück ist bereits real geteilt.

Für weitere Fragen zur Bebauung wenden Sie sich gerne an den Landkreis Harburg Abteilung Bauen
Herr D. Harmeling
Kreisverwaltung Gebäude B
Schloßplatz 6
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: 04171 693-640
E-Mail: d.harmeling@Lkharburg.de

oder die Gemeinde Neu Wulmstorf
Frau K. Gastein
Rathaus Gemeinde Neu Wulmstorf, Zimmer RH 214 // 2. OG
Bahnhofstraße 39
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 040 70078-0

Sonstige Angaben

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

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Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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Grundstücke Neu Wulmstorf

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