###BESTE LAGE VON LANGERWEHE - FAMILIENFREUNDLICHES BAUGEBIET###

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Preise

Objektbeschreibung

PERFEKTE LAGE - BESTE VERKEHRSANBINDUNG

Im schönen Eifelvorort LANGERWEHE entsteht aktuell dieses ansprechende kleine Baugebiet. Erste Grundstücke sind bereits reserviert.
Angeboten werden Grundstücke zur Doppelhaus-, oder Gererationenhausbebauung. Ebenso können Grundstücke zum Bau eines attraktiven, freistehenden Hauses erworben werden.

Ihr OKAL-Bauberater, Herr Zoran Covic, stellt Ihnen gerne alle zum Verkauf stehende Grundstücke vor und berät Sie darüber hinaus zu passenden Hausgestaltungen.
Bitte kontaktieren Sie ihn gerne unter Mail:
zoran.covic@okal.de
Mobil: 01523 1908256

Sollten Sie Herrn Covic nicht direkt erreichen, kontaktieren Sie auch gerne alternativ seine Assistenz:
Mobil: 0170 3000090

Lage

Im Nordosten von Langerwehe bieten wir Ihnen, in einem kleinen Baugebiet, Haus und Grundstück zum EINZUGSFERTIGEN Preis.

Europaschule, Sportplatz, Kita, Grundschule und eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, finden Sie alles direkt vor Ort und sogar fussläufig erreichbar.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt, mit direkter Anbindung in die Ballungszentren Aachen-Köln-Düsseldorf ,sind es nur ca. 2 km.

Langerwehe zeichnet sich darüber hinaus durch einen sehr hohen Freitzeitwert aus. Ein Besuch im Töpfermuseum, oder ein Ausflug in die nahe gelegene Eifel, oder zum Schloss Merode mit seinem traumhaften, historischen Weihnachtsmarkt, sind nur einige Beispiele.

Der perfekte Ort um eine Balance zwischen Arbeit und Familie zu schaffen und das alle mit kurzen Wegen.

Ausstattung

Langerwehe (auf Dürener Platt Langêweh) ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn 4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel.

Langerwehe liegt am Wehebach und am Rande der Voreifel. Seit 2020 gehören die Hänge westlich des Baches zum Naturpark Hohes Venn-Eifel[2]. Der höchste Punkt liegt an der südlichen Grenze der Gemeinde im Staatsforst Hürtgenwald in der Nähe des Rennwegs auf 343 m ü. NHN (♁⊙).[3] Im westlichen Gemeindegebiet liegt auf der Grenze zu Eschweiler die Halde Nierchen.

Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln und ist seit Dezember 2015 über eine eigene Anschlussstelle von der Bundesautobahn 4 Köln-Eindhoven aus erreichbar. Von der Anschlussstelle aus verläuft die Landesstraße 12, von Inden im Norden kommend, südwärts durch das Gemeindegebiet bis nach Schevenhütte. Mit Eschweiler im Westen und Düren im Osten ist Langerwehe durch die Bundesstraße 264 Köln-Aachen verbunden. Eine wichtige Anbindung vieler kleinerer Dörfer im Umkreis bildet die Kreisstraße 27 nach Kreuzau.

Innerorts wurde die umgestaltete Hauptstraße im Juli 2002 offiziell eingeweiht und bildet die zentrale Einkaufsstraße der Gemeinde.

Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf. Seit Juni 2009 ist Langerwehe mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen verbunden. Entlang dieser Bahnstrecke verläuft der Bahnradweg.

Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 28 und 96 (ASEAG) sowie 237, 261, 296 und 297 (Rurtalbus) mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler, Schevenhütte und den Nachbarorten verbunden. Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Rufbus, am Wochenende ein Nachtbus. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.

Sonstige Angaben

Zu all Ihren Fragen wird Ihnen Ihr Bauberater, Herr Zoran Covic, gerne Auskunft geben. Melden Sie sich bitte direkt unter:
01523 1908256 bei ihm.

OKAL - Bewährt gut - Willkommen im besten Zuhause!

OKAL baut seit neun Jahrzehnten Häuser der Premiumklasse und bedient mit zehn Hausserien - dazu gehören klassische Einfamilienhäuser und moderne Bungalows ebenso wie innovative TownHouses, exklusive Stadtvillen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser.
Bei unseren Häusern sind uns gehobene Ausstattung und die stetige Implementierung neuer Designs genauso wichtig wie Nachhaltigkeitsaspekte.
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Schon Mitte der 70er Jahre haben wir, als erste Fertighausfirma, Solaranlagen zur Brauchwasser-Erwärmung eingebaut und alle unsere Haustypen mit Energiesparheizungen ausgestattet.
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Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

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