Kreta, Kalyves: Grundstück mit unglaublicher Aussicht und erstklassiger Lage in Kalyves zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Gelegenheit mit diesem weitläufigen 4.177 m² großen Grundstück, perfekt für diejenigen, die eine Mischung aus natürlicher Schönheit und bequemer Erreichbarkeit suchen. Eingebettet in eine ruhige Lage bietet dieses Grundstück eine Reihe außergewöhnlicher Merkmale:

Baupotenzial: Das Grundstück verfügt über eine großzügige Baukapazität von 150 m², sodass Sie Ihr Traumhaus oder eine lukrative Anlageimmobilie entwerfen und bauen können.
Produktiver Olivenhain: Bereichern Sie Ihren Lebensstil mit etwa 50 großen und produktiven Olivenbäumen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch potenziell landwirtschaftlich von Nutzen sind.
Ideale Front: Mit einer 24 Meter langen Fassade an einer Provinzasphaltstraße gewährleistet das Grundstück einen einfachen und direkten Zugang.
Glattes Gelände: Die flache Landschaft garantiert mühelosen Zugang und Mobilität innerhalb des Grundstücks, wodurch es für verschiedene Nutzungen und Entwicklungen geeignet ist.
Spektakuläre Aussichten: Genießen Sie den ungehinderten 360-Grad-Panoramablick auf das atemberaubende Meer und die majestätischen Berge, die eine ruhige und malerische Umgebung bieten.
Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur 10 Autominuten vom wunderschönen Strand von Kalyves (1,2 km) und dem geschäftigen Zentrum von Kalyves (1,0 km) entfernt, haben Sie Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie einer Tankstelle, einem Supermarkt, charmanten Tavernen und mehr.
Bequemer Zugang: Das Grundstück bietet fast unmittelbaren Zugang zur Nationalstraße (400 m), was eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Gebieten gewährleistet.
Privatsphäre: Trotz seiner Nähe zur Nationalstraße ist das Grundstück so positioniert, dass es Privatsphäre bietet, da es keinen direkten Sichtkontakt zur Straße hat, was eine friedliche Wohnumgebung gewährleistet.
Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die natürliche Schönheit, Zweckmäßigkeit und Komfort vereint. Egal, ob Sie sich einen ruhigen Rückzugsort, ein lebendiges Familienheim oder ein profitables Unternehmen vorstellen, dieses Land bietet endlose Möglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies mit unvergleichlicher Aussicht und erstklassiger Lage zu besitzen.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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