Kreta, Georgioupoli: Premium-Grundstück mit fertiger Lizenz in der Nähe des Dorfes zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bemerkenswertes 7.634,26 m² großes Grundstück zu besitzen, das perfekt in der Nähe des malerischen Dorfes Georgioupoli liegt. Mit einer Baukapazität von bis zu 210 m² verfügt dieses Grundstück über eine genehmigte Lizenz für eine 150 m² große, zweistöckige Villa mit Pool, was Ihnen erhebliche Zeit- und Geldersparnisse bietet. Die Pläne der Villa umfassen 4 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine große Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Grillbereich und weitläufige Terrassen, die Komfort und Luxus in Ihrem zukünftigen Zuhause gewährleisten.

Über den Standort

Genießen Sie von den tiefer gelegenen bis zu den höher gelegenen Punkten des Grundstücks einen atemberaubenden, unverbaubaren Meerblick, der Ihrem zukünftigen Zuhause eine atemberaubende Kulisse bietet. Die Lage ist unglaublich praktisch, nur 2,8 km von Georgioupoli entfernt, einem Dorf, das alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Sie sind auch nur wenige Minuten von Kretas wunderschöner Nordküste mit ihren berühmten Stränden wie Georgioupolis, Peristeras und Kalyvaki entfernt, die für ihr kristallklares Wasser bekannt sind.

Für Naturliebhaber ist der berühmte Kournas-See nur 1,9 km entfernt, perfekt für einen Tag mit Hydrocycling und Erkundungen. Das Grundstück ist auch strategisch günstig gelegen, nur 23 km von Rethymno und 41 km von Chania entfernt, zwei der lebendigsten und schönsten Städte Kretas.

Dieses Grundstück ist der ideale Ort für den Bau Ihrer privaten Villa und bietet nicht nur Ruhe und eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Lage

Georgioupoli ist ein Ort an der westlichen Nordküste von Kreta im Regionalbezirk Chania, etwa 22 km von Rethymno, 35 km von Chania und 100 km von Iraklio entfernt. Georgioupoli wurde 1893 als Almiropolis gegründet und 1899 zu Ehren des damaligen Hochkommissars von Kreta Georg von Griechenland in Georgioupolis umbenannt. Um die ursprüngliche Moorlandschaft zu entwässern, wurden Anfang des 20. Jahrhunderts zahlreiche Eukalyptusbäume gepflanzt. Eine eindrucksvolle Allee von Eukalyptusbäumen empfängt daher heute den Besucher und prägt das Ortsbild. Der Ort liegt in der Rundung einer Bucht vor einer westlich vorspringenden Halbinsel in einer mit Eukalyptusbäumen gesäumten Flussniederung. Der Strand von Georgioupoli besteht größtenteils aus feinem Sand, erstreckt sich über 10 km gen Osten. Etwa fünf Kilometer landeinwärts befindet sich der einzige natürliche Süßwassersee auf Kreta, der Kournas-See. Man erreicht von Georgioupoli aus schnell die zwei größeren Städte Chania und Rethymno. Auch Vamos und Kalives sind von dem kleinen Ort nicht weit entfernt. Der Ort hat einen kleinen Fischerhafen, der von dem etwa einen Kilometer kurzen Fluss Almiros (dt. ‚der Salzige‘) gespeist wird. Im Wasser des Flusses sind unter anderem Wasserschildkröten heimisch. Georgioupoli ist stark durch den Pauschaltourismus geprägt. Sowohl im Ortsgebiet als auch östlich davon entstanden zahlreiche Hotelanlagen sowie eine vom Tourismus abhängige Infrastruktur mit Läden, Gastronomiebetrieben, Immobilienbüros und Autoverleihfirmen.

https://youtu.be/uB9f_snDRMw?si=PTDVBcSSFUsp7aBd
Georgioupoli - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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