Riesiges Grundstück mit Ruinen, Wald, Olivenhain und Panoramablick

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses absolut einzigartige Grundstück befindet sich auf einem Hügel mit Panoramablick auf die Landschaft zwischen den Creten-Dörfern Gavalochori und Douliana.

Mit Ruinen und fabelhafter Lage eignet sich dieses Grundstück entweder für einen Naturliebhaber, der ein 1.200 m² großes Haus baut, oder für einen Bauunternehmer, der von einem malerischen Rückzugsort oder einem 10.000 m² großen Landhotel träumt.

Es erstreckt sich über 50.000 m² mit flachen, gerodeten Flächen, die über den obersten Teil des Grundstücks verteilt sind und großen Terrassenflächen, die sich an den Seiten bis zum Flussbett und den darunter liegenden Böschungen erstrecken. Es gibt viele einzigartige und antike Merkmale, darunter mehrere Ruinen, ein Dreschkreis, kleine Waldgebiete, Olivenhaine und vieles mehr.

Mit einer Baugenehmigung von ca. 10.000 m² gibt es mehrere Möglichkeiten für dieses Grundstück.

Das Grundstück ist nur 5 Autominuten von den traditionellen Dörfern Gavalochori und Douliana entfernt und bietet einen Blick auf diese Dörfer sowie die Landschaft, Täler und Berge der Umgebung.

Dieses Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber mit erstaunlichen Wanderwegen und alten Pfaden, die direkt vom Grundstück zu den nahe gelegenen Dörfern und dem Wald darunter sowie zur versteckten Kirche von Agios Yannis führen.

- einfache Zufahrt
- ruhige Lage
- Wasserversorgung vorhanden

Lage

Das malerische Dorf Douliana liegt auf einem Hügel und ist umgeben von Olivenhainen, was es zusammen mit seinen traditionellen Bauernhäusern und engen Gassen für alle die interessant macht, die das authentische Kreta kennenlernen wollen. Es gibt einige Cafés und Tavernen, sowie mehrere Kirchen. Auch einige schöne Wanderwege beginnen dort.

https://youtu.be/IbMilxHMC2Y?si=We1QRMfc3lYKfroK
Douliana – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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