Wassergrundstück mit positiver Bauvoranfrage am Wusterwitzer See!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Die grünen, hohen Bäume spiegeln sich im klaren Wasser des Wusterwitzer Sees. Lautlos fährt die breite, weiße Markise über die Terrasse aus. Eines Ihrer Kinder bringt das Sonntagsgeschirr zum gemeinsamen Frühstück heraus. Familienidylle im wunderschönen Brandenburg. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und der erste Blick, der sich Ihnen bietet, ist die unberührte Schönheit des Wusterwitzer Sees.

Dieser Traum kann jetzt Wirklichkeit werden! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Wassergrundstück, das in seiner Art einzigartig und heute kaum noch zu finden ist.

Gelegen im malerischen Stadtteil Kirchmöser in Brandenburg an der Havel, erwartet Sie ein Grundstück, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine beeindruckende Größe von 2657 Quadratmetern besticht.

Genehmigung für eine Villa der Extraklasse!

Das Highlight unseres Angebots: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Sie haben die einmalige Chance, auf diesem Grundstück eine Villa zu errichten, die in jeder Hinsicht Ihren Vorstellungen entspricht. Mit einer Grundfläche von 11 Metern mal 11 Metern bietet die geplante Villa genügend Raum für individuelle Wohnträume. Eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und atemberaubende Ausblicke über den See und die umliegende Natur bietet, krönt das Ganze. Zudem ist eine Doppelgarage mit den Maßen 6,5 Meter mal 8,30 Meter geplant, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr bietet.

Kirchmöser, ein Stadtteil von Brandenburg an der Havel, ist bekannt für seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die direkte Lage am Wusterwitzer See bietet nicht nur eine exklusive Aussicht, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im und am Wasser. Ob Segeln, Schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier wird jeder Tag zum Urlaub.

Grundstücke wie dieses sind heute kaum noch käuflich zu erwerben. Nutzen Sie also diese seltene Gelegenheit für sich, und werden Eigentümer dieses Juwels. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder als Investition in Ihre Zukunft – dieses Grundstück bietet Potenzial in jeder Hinsicht.

Ihr Traum vom Wohnen am Wasser wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute unter 03381- 2822472, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie selbst, warum dieses Grundstück der perfekte Ort ist, um Ihre Träume zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Tür zu diesem kleinen Paradies zu öffnen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Wohnen am Wasser zu begleiten.

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Ausstattung

Vorliegen einer positive Bauvoranfrage für eine Stadtvilla mit Dachterrasse und Doppelgarage

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Kartenansicht

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