bauträgerfreies Grundstück mit Altbestand in Berlin-Hermsdorf

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Preise

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein bauträgerfreies Grundstück von ca. 377,00 m² Größe im schönen Berlin-Hermdsorf an. In einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Tegeler Forst und dem Tegeler Fließ wartet dieses im Dornröschenschlaf liegende Grundstück auf seine Erweckung. Das Eckgrundstück ist mit einem ca. 1958 errichteten Einfamilienhaus bebaut, welches ein Gutachter als abrissreif bewertet hat, sowie mit einer ähnlich alten Garage.

Der Fachbereich Stadtplanung des Stadtentwicklungsamtes Reinickendorf ordnet das Flurstück dem Baunutzungsplan (BNP) - in der Fassung vom 28. Dezember 1960 (ABl. 1961 S. 742) in Verbindung mit den bauplanungsrechtlichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin in der Fassung vom 21. November 1958 (GVBl. S. 1087/1104) als übergeleiteter Bebauungsplan im allgemeinen Wohngebiet mit der Baustufe II/2 zu. Mit den weiter geltenden Bestimmungen der Bauordnung Berlin (BauO Bln'58) in der Fassung vom 21.11.1958 besteht für das Grundstück ein qualifizierter Bebauungsplan im Sinne des § 30 Abs.1 BauGB.

Die genaue Art und Umfang der Bebaubarkeit sind vor dem Erwerb vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Erfahren Sie gerne mehr in unserem Exposé.

Lage

Hier leben Sie im schönen Berlin-Hermsdorf, dem grünen Norden Berlins.

Das Haus liegt in guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, welche von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt wird.

Der Bus 125 ist fußläufig erreichbar und mit ihm in kurzer Zeit die in Hermsdorf und Tegel befindlichen Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte. Vom S-Bahnhof Hermsdorf aus gelangen Sie mit der S-Bahn S1 zügig (ca. 25 Min.) in die Berliner Innenstadt. Die Buslinie 125 der BVG verbindet den Ortsteil über den Hermsdorfer Damm mit dem Verkehrsknotenpunkt am U-Bahnhof Alt-Tegel (Linie U6, weitere Buslinien, S-Bahnhof Tegel der Linie S25 in Fußnähe) und über die Frohnauer Straße mit dem Ortsteil Frohnau sowie die BVG-Buslinie 220 entlang der B 96 mit dem S-Bahnhof Wittenau und weiter nach Tegel.

Hauptverkehrsstraßen sind die östlich des Bahndamms in Nord-Süd-Richtung verlaufende Berliner Straße (Bundesstraße 96) und der Hermsdorfer Damm, der – die B 96 und die Gleisstrecke kreuzend – das Waldseeviertel mit Tegel verbindet und an der A 111-Anschlussstelle Waidmannsluster Damm auf selbigen trifft. Nach Norden hin ist man mit dem Auto schnell auf dem Berliner Ring

Trotz der guten Verkehrsanbindung befinden Sie sich inmitten der Natur - der Tegeler Forst und das Tegeler Fließ sind fußläufig zu erreichen.

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