Zwischen Köln und Bonn Attraktive Büroräume in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Gewerbe mieten Wesseling max h32o71x8axwl
Gewerbe mieten Wesseling klein h32o71x8axwl
Gewerbe mieten Wesseling klein n5xi2vd3437v
Gewerbe mieten Wesseling klein 251qbshse4fm
Gewerbe mieten Wesseling klein a0g7e6xrq642
Gewerbe mieten Wesseling klein dua0mf1smk2h
Gewerbe mieten Wesseling klein 3l4f29nuafzv
Gewerbe mieten Wesseling klein a5q3g44r21a0
Gewerbe mieten Wesseling klein juqkn6h9vysy
Gewerbe mieten Wesseling klein pq0c6yhngod8
Gewerbe mieten Wesseling klein qchzy08hirah


Gewerbe zum mieten in 50389 Wesseling

PLZ /Ort:

50389 Wesseling

Kaltmiete:

6.115,79 €

Gesamtfläche:

460,00 m²

Gesamtfläche:

460,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

460,00 m²

Preise

Kaltmiete:

6.115,79 €

Nebenkosten:

600,00 €

Vermittl.-Provision:

1,5 MKM zzgl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Kaution:

18348.00

Stellplatz (Miete):

660,00 €

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WCs, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.

Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- DV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.

Lage

Die Einheit liegt im Gewerbepark Eichholz in Wesseling.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn.

Ausstattung

Im Erdgeschoss:
1 Showroom (Umnutzung auf Büros möglich)

im Obergeschoss:
1 Großraumbüro mit bis zu 10 Arbeitsplätzen
1 Einzelbüro
2 Büros mit jeweils 4 Arbeitsplätzen
1 Büro mit 2 Arbeitplätzen (aktuell als Musterraum)
1 großes Besprechungszimmer
2 Herren WC´s
2 Damen WC´s
1 Kopierbereich
1 Küche
1 Serverraum
1 großer Flur mit Zugang zu allen Räumen
1 Putzmittelraum im Treppenhaus

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

6.115,79 € Kaltmiete
zzgl. 660,00 € Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 € zzgl. 19 % MwSt. = 8.777,19 €

1 Stellplatz = 30 € zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten).
Die Anzahl der Stellplätze kann bedarfsgemäß angepasst werden.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Pascal Block.



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Wesseling

Unter Zwischen Köln und Bonn Attraktive Büroräume in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wesseling zu finden. Weitere Immobilien sind unter dem Rhein-Erft-Kreis inseriert worden.


Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter IBD Immobilien GmbH Ansprechpartner Rita Hamberger, Bonner Str. 72 in 50389 Wesseling hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Wesseling Gewerbeimmobilien:

Industrie-Immobilien Wesseling, Wesseling Immobilien für Gewerbe