Flexible und günstige Hallen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Industriegebiet (GI=) von 49843 Uelsen, die Ihnen zahlreiche Optionen für Ihre betrieblichen Anforderungen bietet. Dank der Lage im Gewerbegebiet ist ein Betrieb rund um die Uhr (24/7) problemlos möglich.

Flächenangebot:
Das Objekt umfasst mehrere Hallenbereiche mit unterschiedlichen Größen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können:
- Halle B: ca. 400 m²
- Halle C: ca. 285 m²
- Halle D: ca. 805 m²
- überdachtes Außenlager E: ca. 165 m²

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Büro- und Sozialbereich mit einer Größe von ca. 200 m² anzumieten. Dieser Bereich umfasst:
- Büros für Verwaltungsaufgaben
- Sozialraum mit Küche, Umkleiden, WCs und Duschen
- Details dazu hier: https://immobilien-grafschaft-bentheim.remax.de/de/details/5897/?status=none/

Besondere Merkmale:
- Einige Hallenbereiche sind aktuell mit Regalsystemen oder anderen Einrichtungen ausgestattet. Diese können bei Bedarf übernommen oder vollständig entfernt werden, um Ihren individuellen Anforderungen zu entsprechen.
- Laderampen und Lkw-Einfahrten ermöglichen eine unkomplizierte und effiziente Anlieferung und Abholung, ideal für Logistik- und Produktionsbetriebe.
- Rampen und / oder ebenerdige Tore stehen zur Verfügung

Optionen und Nutzungsmöglichkeiten:
- Perfekt geeignet für Lager, Produktion, Handel oder andere gewerbliche Zwecke
- Flexibel anpassbar: Mieten Sie einen Teilbereich oder mehrere Einheiten je nach Bedarf
- Optionale Kombination mit Büro- und Sozialräumen für einen All-in-One-Standort
- Laufzeiten: diese können flexibel und Nutzerfreundlich gestaltet werden

Vorteile der Lage:
- Strategische Lage in der Gemeinde Uelsen mit direkter Anbindung an die B403 sowie gute Erreichbarkeit zur A30/A31 und der niederländischen Grenze
- Hervorragende Logistikmöglichkeiten durch die zentrale Lage im Gewerbegebiet
- Ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden

Mit dieser Gewerbefläche haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen optimal aufzustellen – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Lage

Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.

Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.

Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.

Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Kartenansicht

Gewerbeimmobilien Uelsen

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