Kanzlei- und Praxisräume mit barrierefreiem Zugang

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Büro, Praxis oder Kanzleiräume befinden sich in einem zentral gelegenen Geschäftshaus.
Dieses verfügt im Erdgeschoss über zurzeit vermietete Gewerberäume und im 1. Obergeschoss über eine weitere geschlossene Geschäftseinheit.
Schon beim Betreten des zentralen Flurbereichs, über den alle Räume erschlossen werden, fällt der helle und großzügige Charakter der Einheit auf.
Der großzügige Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltu ngsmöglichkeiten und ist an die individuellen Erfordernisse bedingt anpaßbar.
Parkplätze werden kostenfrei zur Verfügung gestellt und befinden sich direkt vor dem Gebäude
Die zentrale Lage, nur 100 m vom Bahnhof und 250m vom Busbahnhof, ist ein weiterer Pluspunkt.
Mitarbeiter und Besucher können den Standort problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Mietpreis: 3,50 EUR/m² Kaltmiete gesamt: 795,48 EUR netto
NK: 2,00 EUR/m² gesamt: 454,56 EUR (nach Verbrauch abgerechnet)

Bei Vorsteuerabzugsberechtigten Gewerbe zzgl MWSt.

Lage

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Ausstattung

Helle Räume mit Auslegware/ Laminat und gefliestem Küchenbereich und mit Einbauküche.
separate Toiletten
Es gibt separate Gasheizungen.
Das Gebäude ist mit neuer Elektroverteilung versehen worden.
Am Ende des Flures ist der Zugang zum Außenfahrstuhl - somit barrierefreier Zugang in den Gebäudeabschnitt möglich.

In den Fotos finden Sie unter anderem einen Grundriss der zu vermietenden Gewerbefläche.

Kartenansicht

Gewerbeimmobilien Schmalkalden

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