Worauf warten? Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit! 49 m² Bürofläche in attraktiver Lage!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Einziehen und Starten!

In beiden Räumen finden Sie einen Schreibtisch und praktische Ablagemöglchkeiten.

Ein Meeting mit mehreren Gesprächspartnern, kein Problem.

Nehmen Sie Platz an dem schon vorhandenen "runden Tisch".

Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:

1 Büro links, mit Tür zum Schließen
1 Büro/Warteraum rechts, offen zur Diele
1 WC
1 kleine Teeküche

Wenn gewünscht, kann die Einheit um einen weiteren Raum (ca. 17 m²) vergrößert werden.

Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die großen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Locations Mönchengladbachs.

Derzeit stehen zusätzlich folgende Einheiten zur Vermietung:

2. Obergeschoss links : ca. 140,00 m², 6,00 EUR/m²
5. Obergeschoss rechts (Dachgeschoss): ca. 134,00 m², 6,00 € pro m²

Nebenkosten: 3,00 € pro m²

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Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Jalousien
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bei Bedarf zusätzlicher Büroraum 17 m² anmietbar
- bis Ebene 4 sind die Einheiten direkt über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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