KARL-HEINE-STRASSE + TOP LAGE + REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE + ZU VERMIETEN

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Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbeeinheit in Leipzig-Plagwitz:

In der repräsentativen Villa in der Karl-Heine-Straße 25 steht ab August 2025 eine exklusive Büroeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung. Mit ihrem stilvollen Altbaucharme, hohen Decken und großzügigen Räumen bietet sie das perfekte Umfeld für eine Kanzlei, eine Praxis oder ein anspruchsvolles Büro.

Der separate Eingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich, der Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen heißt. Fünf helle Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über eine Teeküche sowie zwei Toiletten und ist mit moderner Datenverkabelung und Telefonanschlüssen bestens ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf für 80 Euro monatlich angemietet werden. Die zentrale Lage in einem der gefragtesten Viertel Leipzigs sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld.

Lage

Die Karl-Heine-Straße 25 befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, im lebendigen Stadtteil Plagwitz. Dieses Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen und wirtschaftlich dynamischen Standort entwickelt und zieht sowohl innovative Unternehmen als auch etablierte Kanzleien, Agenturen und Praxen an.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Der Standort profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Umgebung, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.

Die Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität macht diese Lage besonders reizvoll. Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einem aufstrebenden Umfeld legen, finden hier die ideale Basis für ihren Geschäftserfolg.

Ausstattung

repräsentative Villa, separater Eingang, großer Empfangsbereich, 5 Büroräume, Teeküche/Küche, getrennte Toiletten, PKW Stellplatz möglich, Anmietung ab August 2025 möglich.

Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

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