Großzügige Bürofläche in Leer - Loga

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Ab dem 1. Dezember steht eine modern umgestaltete Gewerbeeinheit in der gefragten Lage von Leer-Loga zur Verfügung. Ursprünglich als Mietwohnung genutzt, bietet diese Fläche jetzt großzügige ca. 125 m², verteilt auf 4 vielseitig nutzbare Räume. Derzeit wird ein brandneues, modernes Badezimmer installiert, das mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Eine Einbauküche und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt, ergänzen die Gewerbeeinheit ideal. Ein exklusiver Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude aus dem Jahr 1999 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, mit einem Endenergieverbrauch von 120,80 kWh/(m²·a) und der Einstufung in die Energieeffizienzklasse D. Beheizt wird die Einheit umweltschonend mit Erdgas, und der Energieausweis ist noch bis zum 27.05.2025 gültig.

Die Mietkosten betragen 890 € Kaltmiete plus 155 € Nebenkosten. Strom und Gas werden separat mit dem Versorger Ihrer Wahl abgerechnet, wodurch Sie die volle Kontrolle über Ihre Energiekosten haben.

Leer-Loga besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine perfekte Basis für Ihren Gewerbebetrieb.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbeeinheit in Leer-Loga wartet auf Sie!

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Gegend von Leer-Loga, einem beliebten Stadtteil, der für seine ideale Mischung aus städtischer Dynamik und ruhiger Wohnqualität bekannt ist. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt von Leer und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag für Berufstätige und Familien besonders erleichtert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Auch Schulen, Ärzte und andere wichtige soziale Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, was die Lebensqualität in diesem Viertel weiter steigert.

Für Erholungssuchende bietet Leer-Loga Zugang zu schönen Parks und Freizeitbereichen, die sich perfekt für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge eignen. Die Nähe zur Natur und zu Wasserflächen verstärkt das Gefühl einer Auszeit vom städtischen Trubel und macht Leer-Loga zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Diese Kombination aus urbanem Flair und der Ruhe einer bevorzugten Wohngegend macht Leer-Loga zu einem idealen Standort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.

Sonstige Angaben

Eine Tierhaltung ist in dieser Immobilie generell nicht erlaubt.

Eine Festanstellung sowie gute Bonität (SCHUFA) wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages überprüft.

Kartenansicht

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