CITYHOUSE: Zentral gelegene Büro-/Praxisfläche in Kerpen-Horrem – Provisionsfrei für Mieter!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter!

Diese Büro- oder Praxisräume mit einer großzügigen Fläche von ca. 113 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in zentraler Lage auf der Hauptstraße in Kerpen-Horrem, umgeben von zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Büros – eine ideale Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.

Die Fläche verteilt sich auf fünf helle und gut geschnittene Räume, einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellfläche sowie ein separates Duschbad mit WC. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch unterstützt der Eigentümer Renovierungen nach Absprache, um Ihre Wünsche und Anforderungen umzusetzen.Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ausgeschlossen ist.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Website unter:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen!

Ihr Cityhouse-Team

Lage

Kerpen-Horrem verbindet Wohnen und Gewerbe zu einem ausgewogenen Ganzen.

Der Ortskern zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Rund um das Zentrum findet man moderne Wohnanlagen, die dem Ort einen zeitgemäßen Charakter verleihen.

Für Familien bietet Horrem eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen wie einer Gesamtschule und einem Gymnasium. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Neben Sportplätzen bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger, besonders durch die Nähe zum Kerpener Bruch und den umliegenden Wäldern.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem entlang der Hauptstraße und in der Nähe des Bahnhofs, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie kleinere Boutiquen und Cafés befinden. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen Produkten aus der Region.

Horrem ist durch die Regionalbahn hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Horremer Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit der Nähe zur Autobahn A4 und A61 ist auch die Anbindung für Autofahrer ideal, sodass man sowohl das Stadtzentrum von Köln als auch das Umland schnell erreichen kann.

Ausstattung

Büro-/Praxisräume ca. 113 m², 5 Räume, Küche und Duschbad
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- Fläche: ca. 113 m²
- 5 Räume
- Großzügiger Flur mit
- Duschbad mit WC
- Büro- oder Praxisräume
- Provisionsfrei für Mieter
- Sanierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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