Geschäftshaus zur Vermietung in Heide – geräumig, flexibel, zentral gelegen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², das eine exzellente Möglichkeit für Unternehmer, Freiberufler oder Ärzte bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Gebäude eine hervorragende Aufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Durch den barrierefreien Zugang ist die Immobilie ideal für Praxisbesucher und Kunden geeignet.

Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche, die über einen französischen Balkon verfügt, kann als Teeküche für Mitarbeiter genutzt werden. Das Gebäude verfügt über ein modernes Dusch- und Wannenbad, das ausreichend Komfort bietet und zwei separates Gäste-WC für Mitarbeiter und Besucher. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und erhöht den Komfort im Geschäftshaus. Die überdachte Glasterrasse lädt zum Entspannen in der Mittagspause ein. Der großzügige, voll unterkellerte Bereich bietet weiteren Stauraum für Akten, Lagerbestände oder Büromaterialien. Technisch ist das Objekt ebenfalls hervorragend ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage sorgen für schnelle Internetverbindungen und ausgezeichneten TV-Empfang. Dies ist ein klarer Vorteil für moderne Bürobetriebe oder Praxen, die auf zuverlässige Verbindungen angewiesen sind. Das Gebäude bietet weiterhin drei Stellplätze, was die Anreise für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten bequem gestaltet. Im Erdgeschoss sorgt der Einbau von teilweise vorhandenen Außenjalousien für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Hier befindet sich ebenfalls ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf (Wärme) 303 kWh (m²a), Endenergiebedarf (Strom) 26 kWh (m²a), Primärenergiebedarf 380,21 kWh (m²a), Ölheizung, Gebäude-Baujahr 1904.

Nutzen Sie diese Chance!

Lage

Die Lage des Hauses ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr attraktiv. In einer verkehrsgünstigen Umgebung gelegen, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Dienstleistungen leicht erreichbar.

Zum Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur wenige Minuten. Die Fahrzeit zur Bus- und Bahnanbindung beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld.

Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, Sportvereine, etc.. Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn 23 kann man innerhalb einer Stunde Hamburg erreichen, zur Nordsee benötigt man ca. 15 - 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 3 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Bei einer Anmietung der Gewerbefläche ist die Maklerprovision vom Mieter zu tragen. Die Provision beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Verbrauchskosten für Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Die Heizkosten sind ebenfalls vom Mieter direkt zu tragen.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

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Gewerbeimmobilien Heide

Unter Geschäftshaus zur Vermietung in Heide – geräumig, flexibel, zentral gelegen findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Heide. Weitere Immobilien sind unter dem Kreis Dithmarschen inseriert worden.

Das Bundesland Schleswig-Holstein ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

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