FIH - DER GEWERBEMAKLER - Top Büroflächen in Hannover-Nord

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein Komplex mit Loftbüros, Studioflächen, Lagerflächen und Büros, der Mitte 2006 fertig gestellt wurde. Der Standort hat eine extreme Aufwertung durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen erhalten und zählt seit Mitte 2006 RTL Shop, der später zur Channel 21 GmbH umfirmierte, als Hauptmieter. Diese Räumlichkeiten werder zur Zeit noch genutzt, aber können kurzfristig geräumt werden und stehen dann zur freien Verfügung. Im EG - Bürofläche ca. 600 m² 1. OG - Bürofläche ca. 650 m² 2. OG - Bürofläche ca. 1.250 m² Des weiteren noch ein separater Anbau, der zur Zeit als Lagerfläche genutzt wird, aber ggf. auch als Bürofläche umgenutzt werden kann, mit ca. 429 m² Diese Flächen können unabhängig voneinander angemietet werden, ggfs. sind auch weitere Aufteilungsvarianten möglich, da zwei WC-Kerne und zwei Teeküchen vorhanden sind.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet an der Vahrenwalder Straße. Die Vahrenwalder Straße stellt eine der Hauptausfallstraßen Hannovers dar und bietet dementsprechend eine optiomale Anbindung an das nationale Autobahnnetz. So ist die nächste Autobahnauffahrt in nur 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über direkten ÖPNV-Anschluss. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten zu erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt „vor der Tür“. Die direkte Umgebung des Objektes ist primär durch gewerbliche Bebauung geprägt, jedoch befinden sich auf der Vahrenwalder Straße diverse gastronomische Angebote ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Bürofläche wird in hervorragendem Zustand übergeben. Eine CAT 7 Verkabelung ist in Fussbodenkanälen vorhanden. Ein aussenliegender Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Archiv-/Serviceflächen: Stehen ausreichend zur Verfügung. Aufzug: Ein Personenaufzug ist vorhanden. Stellplätze: Stellplätze stehen ausreichend vor dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir Ihnen eine Mieterprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt., sofern im Zuge der Vertragsverhandlungen zwischen den Parteien nichts Gegenteiliges vereinbart wird.

Kartenansicht

Gewerbeimmobilien Hannover

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