Ablösefrei und reine Umsatzmiete: Vollausgestattete Gastronomiefläche direkt an der Ostsee - sofort startklar!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die zuletzt als Restaurant betrieben wurde. Die Höhe der Miete beträgt 10 % des Umsatzes.
Für das Inventar und die Lage wird keine Ablösesumme erhoben.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 260 m² und bietet einen großen Gastraum, der genügend Platz für zahlreiche Gäste bietet.
Das Objekt verfügt bereits über eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort und eine Vollkonzession für die Küche.

Die Lage der Immobilie ist unschlagbar, sie befindet sich an der wunderschönen Ostsee zwischen den beliebten Erholungsorten Kühlungsborn und Warnemünde. Diese hervorragende Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und garantiert eine stetige Kundenfrequenz.
Die Gastronomiefläche ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar.
Der Zustand des Objekts ist top gepflegt; das Restaurant ist sehr modern ausgestattet und in maritimen Tönen dekoriert.
Eine Live-Show-Küche bietet den Gästen einen Vorgeschmack auf ihr Essen und sorgt für ein unvergessliches Erlebnis.

Das Objekt befindet sich in einem aufstrebenden Neubaugebiet für Hotels und Ferienapartments und profitiert von einer ausgezeichneten Ecklage.

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Lage

Die Immobilie befindet sich an der Ostsee, in Mecklenburg-Vorpommern.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Ostseeküste aus, was besonders für ein gastgewerbliches Objekt von großem Vorteil ist.

In der Umgebung befinden sich mehrere bekannte Straßen, darunter die Bäderstraße, die eine wichtige Verbindung zu den benachbarten Erholungsorten Kühlungsborn und Warnemünde darstellt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Hotels und Apartmenthäuser, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Neben der wunderschönen Ostseeküste, die zu Spaziergängen und Strandtagen einlädt, gibt es Parks, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Veranstaltungsorte sind gut erreichbar.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielseitig. In der Nähe befinden sich verschiedene Hotels, Ferienwohnungen und andere Gastronomiebetriebe, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einer lebendigen gewerblichen Umgebung.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Umsatzmiete: 10 % vom monatlichen Einkommen
-Provision 18.000,00 € netto -die Provisionshöhe basiert auf einer geschätzten Umsatzmiete von
10 % (z.B. 60.000,00 € Umsatz = 6.000,00 € Umsatzmiete)
-Gesamtfläche: ca. 260 m²
-Gastrofläche: ca. 180 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 77
-Sitzplätze (außen): 28
-Terrassenfläche: ca. 60 m²
-Unterkellert: Ja

Das Objekt ist ideal für ein Restaurant geeignet, jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden, diese sollten jedoch ins Objekt und zur Umgebung passen.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre + 5 Jahre Option

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Voll ausgestattete Gastro-Küche:
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Herd
-Kühlzelle
-Kühlschränke
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke
-Grillplatte
-Pizzaofen
-Wokherd
-Saladette

Eine komplette Inventarliste und Rechnungen liegen uns vor.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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Gewerbeimmobilien Börgerende-Rethwisch

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