Vollausgestattetes Restaurant in 1A Lage an der Friedrichstraße

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die seit vielen Jahren als erfolgreiches Restaurant betrieben wird. Mit einer Miete von 5.500,00 € bietet dieses gastronomische Juwel eine einmalige Chance für innovative Unternehmer. Einzigartig ist die Möglichkeit, das vollständige Inventar und die erstklassige Lage für eine Ablösesumme von 90.000,00 € Verhandlungsbasis zu übernehmen.

Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 220 m² und beherbergt einen beeindruckenden Gastraum, der harmonisch in drei ansprechende Bereiche unterteilt ist. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem einladenden Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert.

Zusätzlich zu ihrer charmanten Atmosphäre bietet diese Immobilie bereits alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen für den Ausschank von Alkohol sowie eine Vollkonzession für die Küche. Gelegen im belebten Bezirk Mitte, nur wenige Schritte vom Bahnhof Friedrichstraße und der malerischen Spree entfernt, ist sie ein Magnet für anspruchsvolle Gäste und Touristen gleichermaßen.

Das Objekt präsentiert sich vollständig eingerichtet, betriebsbereit und steht ab sofort nach Absprache zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt, wobei die Ausstattung einen gelungenen Mix aus modernem Komfort und rustikalem Charme bietet.

Entdecken Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Unternehmen zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Gastgewerbe begeistern.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Bezirks Mitte in Berlin, genauer gesagt in 10117 Berlin. Diese Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die pulsierende Hauptstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte und belebte Straßen wie die Friedrichstraße und Unter den Linden, welche für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen bekannt sind.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Fülle von öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, sich bequem und schnell in der Stadt zu bewegen.

Für Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten sich Parks wie der Tiergarten und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos an. Die gastronomische Szene in Mitte ist lebendig, und zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Büros und gastronomischen Betrieben, was eine lebendige und vielfältige Umgebung schafft.

Ausstattung

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
-Nettokaltmiete: 5.500,00 €
-Nebenkosten: 700,00 €
-Warmmiete: 6.200,00 €
-Ablösesumme: 90.000,00 € VB
-Gesamtfläche: ca. 220 m²
-Gastrofläche: ca. 180 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 140
-Sitzplätze (außen): 80
-Terrassen (qm): ca. 200 m²
-Unterkellert: Teilweise

Das Objekt ist bestens geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Erlebnisgastronomie
-Fast-Food-Restaurant
-Kneipe/Pub/Biergarten/Cocktail-Bar
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden.

Die mögliche Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre mit einer Option für weitere 5 Jahre.

In der Immobilie befindet sich folgendes Inventar und Ausstattung:
-Bar/Tresen
-Biertheke
-Buffet Catering Equipment
-Geschirr & Equipment
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)
Voll ausgestattete Gastro-Küche:
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Herd
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Tiefkühlhaus/-zelle
-Spülmaschine

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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