Imbiss/ Bistro in Einkaufzentrum in Steglitz

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss/Bistro betrieben wird. Die Höhe der Miete beträgt 2.990,00 €. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 130.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 46 m² und verfügt über einen großzügigen Raum. Mit der bereits vorhandenen Teilkonzession für die Küche bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für Ihr gastronomisches Konzept.

Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Steglitz, einer Lage, die sich durch ihre hohe Frequenz an Laufkundschaft und ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit auszeichnet. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Geschäfts.

Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und sofort verfügbar. Der Zustand der Immobilie ist modern und neuwertig, da sie sich im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufscenters befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft ohne Verzögerungen zu starten und Ihre Gäste in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Geschäft. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren!

Lage

Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Steglitz in 12163 Berlin. Diese Lage gehört zu den bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen Berlins. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte, Einkaufszentren wie das "Schloß-Straßen-Center" und das "Forum Steglitz", sowie diverse Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal mit mehreren Buslinien, der U-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" (U9) und dem S-Bahnhof "Rathaus Steglitz" (S1). Diese ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks wie der "Stadtpark Steglitz" bieten Erholung im Grünen, und Kinos wie das "Titania Palast" sorgen für abendliche Unterhaltung.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielfältig und dynamisch, mit einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen, was zur belebten Atmosphäre beiträgt und zusätzliche Kundschaft anzieht. Diese Umgebung bietet eine ideale Basis für den Erfolg Ihres gastronomischen Konzepts.

Ausstattung

Diese attraktive Gastgewerbe-Immobilie wird derzeit als Imbiss/Bistro betrieben und bietet hervorragende Voraussetzungen für diverse gastronomische Konzepte.

Zusammenfassung:
-Nettokaltmiete: 2.990,00 €
Nebenkosten: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
-Ablösesumme: 130.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 46 m²
-Gastrofläche: ca. 25 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen/insgesamt): 18

Das Objekt eignet sich besonders für:
-Imbiss
-Fast-Food-Restaurant
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden. Es gibt jedoch Einschränkungen bei bestimmten Gewerbekonzepten, die eine Vollküche benötigen.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar

Inventar und Ausstattung:
-Tresen
-Kassensystem
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse)
-Geschirr & Equipment
Voll ausgestattete Gastro-Küche:
-Fettabscheider
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Tiefkühlschränke
-Saladette

Diese Immobilie bietet eine perfekte Möglichkeit, ein gut ausgestattetes und betriebsbereites gastronomisches Unternehmen zu übernehmen und sofort zu starten.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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