Top modernisierte, etablierte & voll ausgestattete Hotel-Gastronomie inkl. weiterem Wohngebäude !!!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Top modernisierte und etablierte Gastronomie mit Zimmervermietung!

Diese ursprünglich im Jahre 1950 erbaute Hotel-Gastronomie verfügt inklusive dem geräumigen Gastronomie-, Küchen- und Lagerbereich, dem neuen beheizten Wintergarten, dem Nebengebäude (Remise) sowie den zwei Familienzimmern, fünf Doppelzimmern und zwei Einzelzimmern, über eine Gesamtfläche von ca. 720 qm und wurde in den Jahren 2023/ 2024 aufwendig modernisiert.

Unter anderem wurden der Gastraum, die Küche und die Gästetoiletten komplett inkl. Elektrik und Geräten saniert, das Dach gereinigt und imprägniert, ein neuer Kinderspielplatz errichtet, ein neuer Wintergarten für ca. 50 weitere Gästeplätze gebaut, die Terrasse mit perfekter Sonneneinstrahlung wurde komplett neu angelegt, fünf Zimmer komplett saniert, in drei Zimmern die Bäder modernisiert sowie die Fenster im Gastraum und in der Küche erneuert.

Weiterhin wurden E-Fahrrad Ladestationen errichtet und die Anschlüsse für E-Autos bereits schon vorbereitet. Darüberhinaus wird für nachhaltig planbare Energiekosten Fernwärme (Holzhackschnitzel) geliefert.

Das ca. 1.993 qm große Eigenlandgrundstück verfügt neben den ansprechenden Pflasterungen und Außenanlagen über neun zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Innenbereich verfügt inklusive Bar derzeit über ca. 65 Plätze.
Der beheizte Wintergarten verfügt über weitere ca. 50 Plätze.
Weitere ca. 20 Plätze befinden sich im Freien (Raucherbereich).

Im Kaufpreis enthalten ist zudem die gesamte Gastronomie inklusive dem gesamten Inventar. Die Umsätze liegen im Durchschnitt bei über EUR 1.250,00 pro Tag.

Zum Angebot gehört außerdem ein ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltener separater Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm. Auch hier wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt sowie neue Fenster eingebaut. Der Bungalow ist derzeit zu über EUR 5.040,00 Kaltmiete vermietet.

Ein weiteres Highlight ist die Remise mit einer Grundfläche von ca. 175 qm. Hier können weitere Ferienwohnungen oder eine tolle Veranstaltungsfläche für Hochzeiten und Events entstehen.

Dies ist die Gelegenheit, eine etablierte Gastronomie in einer aufwendig modernisierten Immobilie an einem sehr guten Standort zu erwerben!

Lage

Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.993 qm großen Eigenlandgrundstück in der Ortsmitte, direkt an der Bundesstraße 209 (B209) sowie gut sichtbarer Lage zwischen Hamburg und Hannover in Niedersachsen.

Ausstattung

Top modernisiert, etablierte Gastronomie, Zimmervermietung, ursprünglich im Jahre 1950 erbaut, Gastronomie-, Küchen- und Lagerbereich, neuer beheizter Wintergarten, Nebengebäude (Remise), zwei Familienzimmer, fünf Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, Gesamtfläche von ca. 720 qm.

In den Jahren 2023/ 2024 aufwendig modernisiert: Gastraum, Küche, Gästetoiletten inkl. Elektrik und Geräten saniert, Dach gereinigt/ imprägniert, neuer Kinderspielplatz, neuer Wintergarten für ca. 50 weitere Gästeplätze, Terrasse neu angelegt, fünf Zimmer komplett saniert, in drei Zimmern Bäder modernisiert, die Fenster im Gastraum und Küche erneuert.

E-Fahrrad Ladestationen, Anschlüsse für E-Autos vorbereitet, für nachhaltig planbare Energiekosten wird Fernwärme (Holzhackschnitzel) geliefert.

Ca. 1.993 qm großes Eigenlandgrundstück, ansprechende Pflasterungen und Außenanlagen, neun zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Innenbereich inklusive Bar: ca. 65 Plätze.
Beheizter Wintergarten: weitere ca. 50 Plätze.
Im Freien (Raucherbereich): Weitere ca. 20 Plätze.

Gesamte Gastronomie inkl. Inventar im Kaufpreis enthalten. Umsätze im Durchschnitt über EUR 1.250,00 pro Tag.

Weiterhin bereits im Kaufpreis enthaltener separater Bungalow, ca. 76 qm Wohnfläche, Dach neu abgedichtet und versiegelt, neue Fenster, derzeit zu über EUR 5.040,00 Kaltmiete vermietet.

Remise mit ca. 175 qm Grundfläche für weitere Ferienwohnungen oder Veranstaltungsfläche.

Etablierte Gastronomie, aufwendig modernisierte Immobilie, sehr guter Standort!

Sonstige Angaben

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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Gewerbeimmobilien Walsrode

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