Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten, Produktion, Lager, Reparatur nahe Straubing

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Energiepass

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit hervorragendem Potential. Geeignet für Produktion, für Materiallager, Auslieferungslager oder Reparaturbetrieb in einer 45 x 21 x 5,5 m Halle; Sehr gute Zufahrt, sehr gute Anbindung an die BAB; Wohnhaus mit Büro, ausbaubar; sep. Betriebsleiterwohnung; 8-Garagen; alle Dächer mit Fotovoltaik ausgestattet (200kwp); Vorplatz Staplertauglich geteert; Privatbereich; nahe Straubing.

Lage

Nur wenige Kilometer von Straubing entfernt. Sehr gute Zufahrt und Anbindung an die BAB Passau/Regensburg. Ruhige Mischgebietsgegend. Keine lauten Produktions-Betriebe als Nachbarn.

Ausstattung

Die Zufahrt und der Vorplatz ist Stapler-tauglich geteert; Auf einer Seite befindet sich das Wohn-/Bürogebäude, das derzeit als Wohgebäude und Werkstätte dient. Anschließend ist ein kleiner Barraktenbau, der als Betriebsleiterwohnung genutzt werden kann. Davor befinden sich acht Garagen. Teilweise sind sie vermietet. Eine fast neue Stahlbauhalle mit 45 m x 21 m x ca. 5,5 m Höhe ist das Hauptbauwerk. Sie ist derzeit auf 600 m² und ca. 380 m² abgeteilt. Teilweise verpachtet. Die Pächter würden, wenn gewollt, drinnen bleiben. Die Halle ist von vorne und hinten befahrbar. Hinten befinden sich vier und vorne zwei Sektionaltore mit ca. 4m Breite und ca. 4,50m Höhe. WC und Dusche wären eingebaut. Der Hallenboden ist belastbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Brachfläche von ca. 1200m². Auf dieser Fläche könnte noch eine zweite Halle erbaut werden. Sämtliche Zu- und Abläufe, bzw. der Kanal etc. wurden erneuert.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehe ich gerne zu den üblichen Geschäftszeiten unter 01708927822 zur Verfügung. Da es sich um ein Gewerbegrundstück handelt, wird vor dem Kauf ein Bonitätsnachweis verlangt. Es sollten sich nur echte Interessenten melden. Ein Besichtigungstourismus wird nicht gewünscht.

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Gewerbeimmobilien Straubing

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