Appartement incl. Einbauküche im DG zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eine kleine aber feine Dachgeschosswohnung incl EBK, 15 Minuten Fußweg bis zum Marktplatz Stadthagen entfernt gelegen. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Krebshagen. Alle Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergärten sind in der Innenstadt vorhanden. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses Ihr zukünftiger Hauseingang erschließt nur 3 Wohneinheiten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1820 und wurde 1991 kernsaniert. Das Objekt wird mittels einer Gas-befeuerten Zentralheitung beheizt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss. Auf dem Grundstück ist der WE ein offener Stellplatz zugeordnet. Das Objekt steht unter Ensemble-Denkmalschutz. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Rendite von 4.320,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stellen wir Ihnen bei konkretem Kaufinteresse weitere Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Fachkliniken vorhanden. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen hinaus bekannt.

Ausstattung

Im Objekt eingebaut ist eine Einbauküche die bei Bedarf übernommen werden kann. Das Bad/WC ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Energieverbrauchausweis, 157,1 kWh/(m².a), Energieeffiziensklasse: E, Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1820/1991, Baujahr Heizung: 2017. Im Kennwert ist die Neuinstallation und damit die absehbare Verbesserung des Energieverbrauchswertes seinerzeit noch nicht berücksichtigt worden!

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer, bzw. dem Mieter, bitten wir höflichst abzusehen. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unser Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48. Für Besichtigungen ist die 3 G Regel zu beachten. Die Impfungen sind nachzuweisen.

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