** Wohn- und Geschäftshaus ** 3 Gewerbeeinheiten mit Lagerfl., 2 Wohnungen inkl. 29 Parkplätze!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.

3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen:

- Die 1. Gewerbeeinheit mit ca. 607 m² befindet sich im Erdgeschoss und wird durch ein Lager im 1. OG
mit ca.189 m² ergänzt (Lastenaufzug).

Eine breite LKW Zufahrt ermöglicht eine einfache Anlieferung von Waren aller Art.
Das Objekt liegt zentral in bester Lauflage.
Diverse Nebenräume wie WC`s, Sozialräume, Büros etc. runden dieses außergewöhnlich günstige Angebot ab.

Des Weiteren stehen 29 Parkplätze für Kunden zur Verfügung.

Ideal für: - Discounter - Getränkemarkt - Feinkost - Bistro - Ausstellungsfläche - Gastronomie - Lager - Showroom - u.v.m.

- Die 2. Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² befindet sich im EG (Nebengebäude) und ist vermietet.

- Die 3. Gewerbeeinheit mit ca, 179 m² befindet sich im 1.OG und ist vermietet.

Wohneinheiten:

- 1 x 3 Zimmerwohnung ca. 72 m² im 1. OG vermietet
- 1 x 2 Zimmerwohnung ca. 51 m² im 1. OG vermietet

Lage

www.schmitten.de

Der Luftkurort Schmitten liegt im Hintertaunus am Fuße des Großen Feldbergs.
Die Großgemeinde Schmitten besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg.

Es gibt die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg.
Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain und
die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach und Weilrod-Riedelbach.

Die evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus befindet sich im Ortsteil Arnoldshain.

Infrastruktur:

Im Umkreis von 5 km gibt es:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ein modernes Freibad ist ebenso im Ort vorhanden.

Ausstattung

3 Gewerbeeinheiten + Lastenaufzug + 2 Wohneinheiten + 29 Parkplätze vor der Tür + u.v.m.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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M: 0178-6944141

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