Kreis Schleswig-Flensburg - Hotel mit ca. 75 Hotelzimmern zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene 3 Sterne Hotel befindet sich in im Kreis-Schleswig-Flensburg.
Durch die zentrale Lage des Hotels im Landkreis können Urlauber sowohl die Ostseeküste als auch die Nordseeküste in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Golfer können in der erweiterten Umgebung des Hotels die 9 schönsten und wichtigsten Golfclub von Schleswig-Holstein bespielen. Das sehr gepflegte Hotel offeriert über 150 Gästebetten verteilt auf ca. 75 Hotelzimmer. Das Hotel ist im traditionellen friesischen Stil eingerichtet und vermittelt so ein ganz besonderes Flair. Alle Hotelzimmer sind renoviert und wurden neu eingerichtet. Sie sind sehr liebevoll und sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügen alle über Dusche/WC, Haar Fön, Kabel-TV, Durchwahltelefon, kostenloses W-Lan Netz und einen Schreibtisch. Das Hotel eignet sich optimal für Tagungen, Familienfeste, Konfirmationen, Hochzeiten oder auch Klassentreffen. Durch eine flexible Raumgestaltung können Gruppen bis zu einer Größe von 120 Personen gemütlich zusammen feiern und tagen

Lage

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Ausstattung

Angebotspreis: 3.900.000,- Euro
Wertgutachten /Gutachterpreis: 9.581.000,- Euro
Verkaufsgrund: Altersgründe
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: gepflegt
Jahr der letzten Renovierung: Ständig
Renovierungsstau: Nein:
Erweiterungspotential: ja
Grundstücksfläche: 5.613 m²
Gebäudefläche: 2.417,55 m²
Baujahr: 1991
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca.70
Anzahl Betten: 145
Betreiberwohnung: Ja (85m²)
Aufzug / Lift: ja
Sitzplätze Restaurant 250
Sommerterrasse: 250
Anzahl Tagungsräume 3
Maximale Tagungskapazität 100
Hotel eigene Stellplätze: 60

Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 31,8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014) 4,7 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 43,5 kWh(m²*a)
Treibhausgasemissionen für dieses Gebäude 8.404,0 Kg/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr: Haus 1991

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Für diese Immobilie besteht noch kein Energieausweis, somit können von Gruber International auch keine Werte zu den Energieeffiziensklassen, dem Endenergiebedarf oder Energieverbrauchswerten veröffentlicht werden. Der Eigentümer der Liegenschaft ist gegenwärtig damit beschäftigt sich diesen Energieausweis nach der neuen EnVE 2014 ausstellen zu lassen. Nach Erhalt des Ausweises wird Gruber International diese veröffentlichen. Kundenbesichtigungen der Immobilie werden bis dahin ausgestellt.

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, Gruber International Real Estate tätigt keine Gemeinschaftsgeschäfte. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressant und Gruber International Real Estate freigegeben. Bei dieser muss sich der private Kaufinteressant durch seinen Personalausweis und der gewerbliche Kaufinteressanten, zusätzlich durch eine Kopie des Handelsregistereintrages legitimieren.

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