Produktions- und Lagerflächen mit viel Potential!

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Objektbeschreibung

22 000 qm Baugrund suchen neuen Investor / Eigentümer

Wir bieten Ihnen hier in Lübeck-Schlutup ein Gewerbegrundstück in der Fabrikstraße zum Kauf an.
Die ca. 22.000 qm-Fläche befindet sich in der 2. Reihe direkt an der Trave.
Mehrere Firmen sind hier und in der Umgebung bereits ansässig.

Die Gesamtfläche ergibt sich aus 4 Teilgrundstücken, die jeweils miteinander verbunden sind und somit eine U-Form ergeben.

Sehr interessant für den neuen Eigentümer ist sicherlich das Bestandshaus "Schusterbreite 29" bzw. ehemals "Fabrikstrasse 23"
mit seinen knapp 2.500 qm großen Grundstück (2.483 qm)
Dieses ehemalige Werkwohnheim der TipTop-Fischfabrik in nordöstlicher Lage zum Gesamtobjekt steht zur Kernsanierung bereit.
Sämtliche Umbaugenehmigungen liegen vor.
Hier könnten auf ca. 820 qm Wohnfläche (1.120 qm Bruttogrundfläche) mehrere attraktive Wohnungen entstehen.
Das Dach sowie teilweise die Fenster wurden bereits erneuert.

In einem weiteren Wohngebäude befinden sich zwei großzügige Mietwohnungen mit ca. 70 qm und 95 qm Wohnfläche. Diese
sind beide zur Zeit vermietet.

Auf dem Gesamtgrundstück mieten derzeit 5 Firmen die dortigen Gewerbehallen und nutzen die Freiflächen.
Gesamt-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 162.000.-€ Netto kalt Jahresmiete,- Euro. Es ist noch sehr viel Potential nach oben!

Wir hoffen sehr, dass wir Ihr Interesse wecken konnten.
Haben Sie Fragen?
Rufen Sie uns an!
Gern vereinbaren wir kurzfristig einen Termin mit Ihnen.

Lage

Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6.000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein.

Das Grundstück liegt in der Fabrikstraße in 2. Reihe der Trave.

Zur Stadtmitte - ca. 9 km entfernt - gelangen Sie mit dem Auto über die Travemünder Allee innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Bus fahren Sie ca. 40 Minuten bis zum ZOB (Zentraler Omnibus Bahnhof). Die Busstation liegt nur eine Minute entfernt an der Mecklenburger Straße.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Straße und somit sehr ruhig. Die Infrastruktur ist gut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Hafen und der Segelhafen Breitling sind in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Durch eine schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Basis das Exposé zu einem jeden Objekt ist. Das Exposé, wie auch anderweitig erhaltene Objekt- und Kontaktinformationen sind vertraulich und bedürfen vor einer Weitergabe an Dritte der Zustimmung seitens HIDIR Immobilien. Alle Kontakte, die dieses Objekt betreffen, erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 5% des Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Die hier genannten Angaben beziehen sich auf Daten/Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.

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